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KLE!N - Provisionsfrei - Attraktive Loftflächen im Gallusviertel
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Diese attraktiven Loftflächen befinden sich in einem umfangreich sanierten und ruhigen Hinterhaus mit ansprechend gestaltetem Entrée. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist über eine videoüberwachte Schranke gesichert, der Zutritt zum Gebäude erfolgt über ein Codekarten-Zutrittssystem.
Die Flächen haben typischen Loftcharakter bei entsprechender Deckenhöhe, sind dank der großen Fensterflächen sehr hell und eignen sich ideal für alle kreativen Berufe als Büro oder Showroom.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag nach Absprache (derzeit meist Parkett oder Teppich)
- Teilweise Klimatisierung
- Außenliegender Sonnenschutz
- CAT-6 EDV-Verkabelung über Fensterbank-Kabelkanäle
- Getrennte Damen- und Herren-WC
- Teeküchen
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Lasten-/Personenaufzug
- Empfangstresen im Entrée kann vom EG-Mieter besetzt werden
PKW-Stellplätze können zu je EUR 65,00/mtl. zzgl. MwSt. im Hofbereich der Liegenschaft angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gallusviertel. Am S-Bahn-Verkehrsknotenpunkt Galluswarte gelegen ist die City per PKW genauso wie der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlußstelle zur A5 sowie der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Anzahl an Restaurants finden Sie im direkten Umfeld dieses gewachsenen Stadtteils.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Büroteilfläche: 195,00 m²