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''KLE!N'' - Mit Charme und Stil im Westend residieren
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 793 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 793 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Stilaltbau von 1894 in Anlehnung an Renaissance und Spätklassizismus, der aufwendig saniert wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.484 m² und befindet sich im Frankfurter Westend, direkt gegenüber dem Palmengarten. Die Außenanlagen mit vielen Bäumen und die Pkw-Stellplätzen werden durch einen 2 m hohen Zaun gesichert.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, die Büroetagen über Stückdecken, zum großen Teil Parkett- und Dielenboden, Holzvertäfelungen, altbautypische Türen, komplette Cat7-Computervernetzung, Deckenbeleuchtung, Klimatisierung sowie große Balkone bzw. Terassen.
Der Stilaltbau wird in Absprache mit dem Nutzer renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, die Büroetagen über eine moderne Büroausstattung wie z.B. kompl. Computervernetzung, weitergehend über Stilelemente der Jahrhundertwende.
Der Stilaltbau wird in Absprache mit dem Nutzer renoviert übergeben.
Im 3.OG befindet sich eine Wohnung mit einer wunderschöne Dachterrasse.
Es stehen 20 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
In bester Westendlage unweit des Palmengartens gelegen. Das Westend zählt zu den beliebtesten Wohn-und Arbeitsquartieren in Frankfurt, durchmischt von Gastronomie und einzelnen hochwertigen Einzelhandelsgeschäften.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich die U-Bahnstation Westend in fußläufiger Entfernung, die Miquelallee ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter nicht dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben, da es sich bei dem Gebäude um eine denkmalgeschütze Liegenschaft handelt.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 793,00 m², Büroteilfläche: 793,00 m²