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klassisches Wohn- und Geschäftshaus in Esens 1

Preis: 295.000,00
Region: Esens, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 2:03
Aufrufe: 1
ID: 549R0Y76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches Stadthaus ostfriesischer Prägung. Das Haus ist derzeit als Wohn- und Geschäftshaus ausgestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis aus dem Gesundheitsbereich. Hier verteilen sich auf 120 m² ein Empfangsraum, getrennt durch eine klassische Kassetten-Schiebetür folgt hier ein großzügiger Besprechungsraum. 2 Behandlungsräume, eine Küche, ein Bad und ein WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit 57 m² und 48 m² zu finden. Die vordere Wohnung bietet Laminatböden, in den Wohnräumen und Flur. Hier sind 2 bzw. 3 Zimmer eingerichtet. 1 Zimmer kann als Küche eingerichtet werden, wenn eine Trennung der oberen Wohneinheiten erfolgen soll. Ein Bad mit Dusche ist hier vorhanden.

Die zweite nach hinten gelegene Wohnung bietet 2 Zimmer mit Küche und Bad. Die frische ostfriesische Luft lässt sich von der Loggia aus genießen.

Der Keller ist von der Praxis und von Außen erreichbar und bietet mit 4 Räumlichkeiten ausreichend Abstellfläche.

3 Garagen des Hauses sind über die seitliche Zufahrt zu erreichen.

Das Objekt ist in 2 aneinandergrenzende Grundstück geteilt. Das vordere Grundstück hat eine Größe von 640 m² und beherbergt Haus und Garagen. Das folgende Grundstück bietet Gartenland und umfasst 560 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Bodenbelag: Laminat
- Einbauküche mit Abzugshaube und Essbereich
- Keller
- 3 Garagen

Lage

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund und ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens.

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