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Klassisches Rendite-Objekt in Alt-Saarbrücken 1

Preis: 75.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 7 September, 13:07
Aufrufe: 2
ID: Pyz75ez4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 196.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr modern geschnittene Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Saarbrücken und verfügt über ca. 62m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Ebenfalls dazu gehört auch ein Außenstellplatz für PKW. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt 4.920€ pro Jahr. Ob Vermieten oder Selbstnutzen, für beide Zwecke ist dieses Objekt ideal geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Saarbrücken. Die zentrale Lage bietet die Möglichkeit, fußläufig in wenigen Gehminuten in die Stadtmitte, wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken zu erreichen. Ebenso gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes ist
innerhalb weniger Meter zu erreichen. Die hervorragende Anbindung zu den Autobahnen ist ein weiteres positives
Merkmal. Autobahnen nach Straßburg, Frankfurt und Paris, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 196,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1973

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH
( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

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