Klassisches, gepflegtes 1-Familienhaus in VK-Lauterbach zu verkaufen

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 568 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/2009

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus in einem angenehmen Wohnumfeld, das mit sehr hellen Räumen viel Raum für die kleine Familie bietet.
Ein Rundgang:
EG: Das EG bietet einen großzügigen Eingangsbereich von welchem jedes Zimmer wie das großzügige WZ/EZ mit Kaminofen wie auch die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie das Gäste - WC zu erreichen sind.
OG: kleine Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken (Tageslicht), kleiner Abstellraum.
Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Ölzentralheizung von 2003, Heizkörper sind von 2009,
Dach: von 2003
Fenster: Alufenster Iso., Kunststoff Iso.
Böden: Fliesen, Laminat
Elektro/Wasser: 2009

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, Kellerräume
EG: großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, hier Zugang zur vorderen Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste - WC
OG: kleine Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche (Tageslicht), kleine Abstellkammer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Lage

Im landschaftlichen sehr schönen Warndt liegt Lauterbach, ein Stadtteil von Völklingen. Der Kindergarten, die bilinguale Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, Arzt und Apotheke.
Gute Verkehrsanbindung nach Saarlouis über die neue Schnellstraße, erreichbar binnen 10 Minuten, Saarbrücken über die Goldene Bremm in 30 Minuten. Geschäfte sind alle vor Ort, sowie Grundschule, Kindergarten, Apotheken und Ärzte.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Heizungskeller, Waschküche, Kellerräume

Erdgeschoss: grosszügiger Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, G-WC

Obergeschoss: kleine Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, kleine Abstellkammer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet