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KLASSISCHER BAU - EIN JUWEL UNTER HALBEDELSTEINEN!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 718 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.) vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.24 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und großem Garten am Bachlauf. Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, da es über 2 abgeschlossene Wohnungen verfügt.
Hier können Sie in einem hochwertigem Ambiente Ihr Leben geniesen. Ob im Wohnzimmer mit anheimelndem Kachelofen für kuschelige Wintertage, oder auf der überdachten Terrasse, hier erwartet Sie ein gutes Lebensgefühl.
Der hochwertig gestaltete Garten ist nicht nur ein Blickfang für das Auge, hier kann man sich rundum wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - so ein Juwel dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
Ausstattungsbeschreibung
Eingangsbereich
heller Steinboden
Flur
dunkler Parkettboden
großes, helles Wohnzimmer
mit großem weißen Kachelofen
Rundbogen
zum hellen Eßzimmer
hier ebenfalls ein großer weißer Kachelofen
mit dunklem Parkettboden
Stuckdecken
beide Kachelöfen werden vom Keller aus geschürt
Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten
Küche
mit Einbauküche altcremefarben
mit kleiner Speisekammer
großes Schlafzimmer
mit Teppichboden
sehr großes Erkerzimmer
mit Teppichboden
Tageslicht-Badezimmer
grau gefliest
mit Badewanne und Dusche
weiße Holzdecke
Fußbodenheizung in Bad und Küche
Steintreppe ins Dachgeschoß
separate Wohnung
großes Wohnzimmer
mit Ausgang zum Westbalkon
Küche
großes Schlafzimmer mit Gaube
Kinderzimmer mit Gaube
Tageslichtbadezimmer
mit Badewanne
altrosa gefliest
Die gesamte Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden versehen.
Spitzboden, gedämmt
Keller:
großes Gästezimmer
mit Teppichboden
großer Lagerraum mit PVC-Boden
Waschküche
mit kleiner Sauna und Dusche
Vorratsraum
Heizkeller
Öl-Heizung, Buderus-Brenner von 1987
große überdachte Terrasse
hochwertig gestaltete Ausanlage mit Teich, Beleuchtung und Sandsteinskulpturen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leidersbach.
Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!
Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.
Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.
Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.
Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert