Klassische Stadtvilla incl. Grundstück

Kaufpreis: € 178.117,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 789 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.117,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 789 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stadtvillen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Neben den Vorteilen, die zwei Vollgeschosse bieten, bestechen auch die Optik und die energetischen Merkmale dieser Bauweise. Das Haus Werder ist ideal für eine 3-4 köpfige Familie. Der große offene Wohnbereich mit Küche ermöglicht gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Das WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und vermeidet Stress, wenn sich mal mehrere Leute gleichzeitig fertig machen möchten. Der Grundpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus, inkl. einer Vollglastür im Bereich des Wohnzimmers und zusätzliche Extras. Natürlich erhalten Sie das Haus auf Wunsch auch als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Ausstattungsbeschreibung

Jedes Aktuell Bau-Haus wird individuell nach den Bedürfnissen des Bauherrn geplant und gebaut. Dabei kommt eine massive, wertbeständige und energiesparende Bauweise mit porosierten Hochlochziegeln zum Einsatz. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen im Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Wir garantieren einen Festpreis von 6 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
Im Grundpreis enthalten sind schon
- monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierte Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
- und vieles mehr

Lage

Das idyllisch gelegene Baugebiet in der Einheitsgemeinde Stadt Zerbst/Anhalt liegt fast mittig zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. Die geschichtsträchtige Stadt hat knapp 22000 Einwohner und bietet alles, was zum Leben nötig ist. Neben Buslinien gibt es auch Zugverbindungen (MagdeburgDessau-Leipzig). Die Hauptverkehrsstraße ist die B184/B185 sowie die zwischen 25-35km entfernten Autobahnen A9/A2.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen