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Klassische Maisonette - Wohnung mit Blick über das Luisenviertel 1

Preis: 499.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:43
Aufrufe: 3
ID: K48RnQZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Vom gesamten Vertragswert; verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Hausgeld: € 530,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung in einem, als architektonisch selten zu betrachtenden, Gründerzeit - Haus.
Das Gebäude ist, wegen seiner prägnanten Form, auch als "das Bügeleisen - Haus" in Wuppertal bekannt.

Die dritte Etage bietet zwei Bäder, vier Wohn- Schlafräume, einen Ankleideraum sowie eine Diele mit Garderobe und einen kleinen Balkon.

Das Dachgeschoß komplettiert den außergewöhnlichen Wohngenuß mit einem 65m² großen Wohnraum, der, baulich nur leicht von der offenen Küche abgegrenzt, den Zugang zur großen Dachterrasse freigibt und einen modern designten WC - Raum beinhaltet. Auch ein Kamin findet sich hier, intelligent und geschmackvoll in die Dachschrägen eingepasst.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren durchgehend saniert und vereint erlesene Ausstattung, hohe Qualität, historischenn Baustil und eine avantgardistische Wohnanmutung in Wuppertals "In - Viertel".

Ausstattungsbeschreibung

A-Z:

Abstellkammer (auch WaMa) an Wohnküche
Ankleideraum (oder frei verwendbar)
Arbeitszimmer
Dachterrasse als "Stadtgarten" über den Dächern des
Luisenviertels
Dreieckige Bauform (Grundriss) "Bügeleisen"
Duravit - Bad
Holzfenster mit Isolierglas und Design - Griffen
Kamin im Wohnraum, von zwei Seiten einsehbar
Karotherm Heizkörper
Offene Wohnküche
Parkett Eiche - Landhausdiele in 2,3cm Vollholz
Regendusche
Schiffini - Küche (Ausstatter der RIVA® - Yachten)
Türen in MDF - lackiert
Vorletzte Sanierung in 1980 für gut 1 Mio. DM (lt. Vorbesitzer)
Wände geschliffen und gestrichen
Zwei große Bäder - eines in Philippe Starck "AXOR" - Serie
Zwischendiele im 3. OG

Lage

Am Fuße des "Ölbergs" - direkt über dem Luisenviertel. Eine extrem gefragte Lage, die sowohl herrliche Altbauten als auch den Blick über Elberfeld und die Anbindung an das beliebte "Luisenviertel" bietet. Man lebt hier direkt am Puls der Wuppertaler Lieblings - Meile aller "Altbau - Verrückten" und Szenegänger. Zu Fuß ist der Laurenzius - Platz in 3 Minuten erreichbar. So hoch, wie man hier über Wuppertals "Ausgeh - Viertel" tront, stört keine Geräuschkulisse. Auch die Parkplatz - Situation ist entspannt, da es eine eigene Garage im Haus gibt.

Sonstige Angaben

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Angebot freibleibend, Preisänderungen / Zwischenverkauf vorbehalten.
Es existiert kein Energie - Auswes für das Objekt. Es besteht Denkmalschutz.

Qualifizierter Makler - Alleinauftrag.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Nebenzentrumslage

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