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Klassische Lebensart in schönster Form
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 394 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 9000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 394 m²
Grundstück: ca. 9000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Klare architektonische Gestaltungsform wurde großartig mit elegantem Design und klassizistischen Stilelementen inszeniert. Behaglichkeit und gemütlicher Charme tragen zu einem edlen Gesamtbild bei.
Details im Überblick:
- Auf Wunsch können weitere angrenzende Grundstücksflächen von ca. 8.360 m² optional erworben werden, so dass sich dann ein Gesamtgrundstück von über 17.000 m² ergibt, komplett eingezäunt, mit 5 Toranlagen, 2 elektrisch
- Doppelgarage, 3 Gartenhäuser, 1 Gartenpavillon
- Abwasser über 3-Kammer-Bio-Kläranlage
- 2-geschosssiges Wohnhaus auf über 360 m² Fläche mit Dämmputz
- Niedrigenergiewerte, Vollholz-Sprossenfenster, isolierverglast, UV-lichtgeschützt, rote Dachpfannen
- Alarmanlage, modernste Technik
- Fußbodenheizung auf allen Geschossen, zusätzl. Radiatoren
- Deckenhöhe 2,80, Wandflächen z.T. mit Spachteltechnik
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Teppichware
- Feinste Tischlerarbeiten: Landhaustüren m. profilierten Zargen, Schrank-Einbauten, Stuckleisten etc.
- Landhausküche, Vollholz Kirsche massiv, Granitplatten, Kaminofen
- Schornsteinzug im Wohnzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Am Rande der Großstadt, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft und einem angrenzenden Waldgebiet, das zum Wandern und Erholen einlädt, präsentiert sich ein außergewöhnlich schönes Traumgrundstück.
Ein bemerkenswertes Gartenareal von alten und jungen Bäumen, Buxhecken, Rosen, großzügigen Rasenflächen, Terrassen, Wegen, einem Wandelgang, Bewässerungsanlagen sowie wundervoll gestalteten Plätzen zum Verweilen wurde hier unter freiem Himmel geschaffen.
Scharmbeckstotel / Osterholz-Scharmbeck liegt vor den Toren Bremens und ist verkehrsgünstig an die Autobahn 27
(Bremen-Bremerhaven-Hannover) als auch an die
Bundesstraße 74 angeschlossen.
Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft
der Hamme- und Wümmeniederungen sowie die eiszeitlich
geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze
Region ihren hohen Freizeitwert erhält. Der Ortskern von
Osterholz-Scharmbeck, in dem alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen inkl.
Oberstufen des Gymnasiums und sportliche Einrichtungen
aller Art zu finden sind, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Interessante Gastronomien sind besonders an den
Flussläufen zu empfehlen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78,20, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: C
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen