Klassische Lagerhalle in Neumarkt - Industriegebiet-Süd 1

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- Beheizbar (Öl-Heizung)
- Betonboden (befahrbar)
- Außenmauern Massivbauweise
- Dach wärmegedämmt
- Parkflächen im Aussenbereich vorhanden
- Hallenhöhe ca. 5,00 m

- Sektionaltor (neben zusätzl. separatem Eingang)
Torhöhe ca. 3,80 m
Torbreite ca. 2,85 m

- Starkstromanschluss
- Allerbeste Anfahrtsvoraussetzungen mit ebenerdiger Zufahrt

- Deckenbeleuchtung mit zusätzl. Deckenlichtband
- sofortige Nutzung möglich
- Mittel- bis langfristige Anmietung erwünscht

Allgemeine Angaben:
Gewerbesteuerhebesatz nur 315 Punkte!
(derzeit niedrigster Hebesatz aller großen Kreisstädte in Deutschland)

Lage

- 92318 Neumarkt - Industriegebiet Süd
- Hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Großraum Nürnberg
- Ideale Verkehrsanbindung zur
A 3 Nürnberg - Regensburg und
A 9 Nürnberg - Ingolstadt - München
- Bahnanschluss Nürnberg - Regensburg in ca. 1,5 km Entfernung
- Insgesamt Citynah gelegen und überregional bestens angebunden

Sonstige Angaben

Sie sind interessiert und wollen mehr erfahren?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen?
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl) zu richten.

Einfach unverbindlich anrufen: Tel. 0 91 81 / 46 92 40

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer von Ihnen angegeben wird.
Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung (Angaben werden nachgereicht).

Nutzungsmöglichkeiten:
Zweckmäßige Gewerbefläche mit Büroraum vorzugsweise nutzbar als:
- Logistik- bzw. Lagerfläche
oder
- Ausstellungs- bzw. Verkaufshalle

Mietfläche/Mietpreis:
- Halle ca. 250 m² (Maße ca. 15,5 m x 16 m)
- Büro und WC-Raum
- Mtl. 1.000 € zzgl. MwSt.
- NK-Vorauszahlung nach Absprache

Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.