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Klassische gepflegte 3-4- Zimmer-Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Hamburg Marmstorf
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 333 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In angenehmer Lage von Hamburg - Marmstorf liegt diese schöne und klassische Doppelhaushälfte auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1989 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und verfügt ca. über 92 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Sie betreten Ihr Haus durch den hellen Eingangsflur von dem Sie in die geräumige Küche und das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Die Küche überzeugt durch eine vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer kleinen Sitzmöglichkeit. Das vollständig geflieste Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster inkl. elektrischer Rollläden einen direkten Zugang zur Terasse und dem Garten. An der Außenseite befindet sich der Außenzugang zum Kellerbereich, welcher auch über einen kleinen Weg um das Haus herum zu erreichen ist. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen zentralliegenden Gaskamin. Die vom Wohnzimmer abgehende Holztreppe führt zu einer kleinen Galerie im Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie gelangt man in die zwei Schlafzimmer, von denen eins teilbar ist (siehe Grundriss) und das zeitlos eingerichtete Vollbad. Die Fußböden im Obergeschoss sind im Bereich der Galerie und der Schlafräume mit Laminatboden belegt. Der Wohnkeller zeichnet sich durch einen mit Holz vertäfelten Raum, der als Arbeits- oder Jugendzimmer genutzt werden kann und das moderne Duschbad, aus. Beheizt wird Ihre Doppelhaushälfte über eine in 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Die Belichtung der einzelnen Räume im Erd- und Obergeschoss erfolgt im gesamten Haus durch weiße isolierverglaste Kunststoffenster mit Sprossen im Scheibenzwischenraum. Vor Ihrem Haus befindet sich ein Carport mit einem PKW-Stellplatz.
Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com ) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf ist ein beliebtes Wohngebiet am grünen Stadtrand im Süden Harburgs. Kurze Wege in die Stadt mit dem innerörtlichen Bus oder der S-Bahn sowie zu allen weiteren Verkehrswegen (B73, A1 und A 7) sorgen für Komfort und Mobilität. Dieser Stadtteil besticht durch seine hügelige Landschaft, die im Norden eher selten zu finden ist. Man fühlt sich hier sicher und geborgen. Das Wohngebiet wird hauptsächlich durch Einzel- und Doppelhausbebauung auf eingewachsenen Grundstücken geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Friseure, aber auch eine Grundschule, ein Kindergarten, das Wirtschaftsgymnasium, eine Stadtteilschule, das Imanuel-Kant-Gymnasium im Sinstorfer Weg stehen hier zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten bezüglich Shopping oder kultureller Angebote bieten die in wenigen Autominuten erreichbare Harburger City sowie die Hamburger Innenstadt. Die Naherholungsgebiete Harburger Berge und der Außenmühlensee laden den Bewegungsbegeisterten zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1