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Klassische, erschlossene Baulücke für Ihr Einfamilienhaus
Preis: € 65.800,00
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.800,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Verkaufsgrundstück befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil Cracau der Landeshauptstadt Magdeburg.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1000m2 und ist mit eine Gartenbungalow bebaut. Hieraus soll eine Teilfläche von ca. 470m2 heraus verkauft werden. Der Grundstücksanteil ist unbebaut und wird zur Zeit als Grünfläche genutzt. Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht im Osten, Süden, Westen überwiegend aus Einfamilienhäusern. ca. 18m Breite und 26m Tiefe. -LAGE:- Die Stadt Magdeburg ist Landeshauptstadt und eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt. Mit ca. 232.500 Einwohnern ist die in etwa 1.200 jährige Stadt die größte im Bundesland.
Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist begehrter Wirtschafts-, Handel- und Wohnstandort. Des Weiteren verfügt die Landeshauptstadt über eine gut ausgebaute Infra- und Sozialstruktur. Im Schnittpunkt der A2 als Ost-West-Magistrale gelegen, besitzt Magdeburg mit drei Anschlussstellen (Magdeburg-Zentrum, Magdeburg-Cracau und Magdeburg-Kannenstieg) direkte Verbindung nach Berlin sowie Hannover. Nordwestlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz der A14 mit der Verbindung Magdeburg-Halle(Saale)-Leipzig. Über die verschiedenen Bundesstraßen ist ebenso eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Der Stadtteil Cracau - mit ca. 8.400 Einwohnern - ist einer von insgesamt 40 Stadtteilen und eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Magdeburg. Nach der Wende investierten Bund und Länder viel Geld in die Sanierung und Erschließung von Wohngebieten und haben einen urbanen Wohnraum mit hohem Komfort geschaffen.
Die Nähe zur Innenstadt, zur beliebten Elbe und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer guten Wohnlage. Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Auch eine Grundschule, Kita, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt