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Klassische Bürovermietung und Existenzgründung im ETEC von der 1-Raum-Vermietung bis zum Großmieter
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 18700 m²
Lift, Kantine, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 18700 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 184.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auch Sie kennen das "ETEC"! Ein Gebäudekomplex mit markanten roten Fensterrahmen an der A40, vor dem Tunnel direkt am Herzen der Essener Innenstadt! Aber wussten Sie auch, dass das "ETEC" nicht nur erste Adresse für Existenzgründer und junge Unternehmen, sondern ohne Brancheneinschränkung ebenso offen für klassische Bürovermietung ist? Und das neben kleinteiliger Vermietung auch größere Mieteinheiten angemietet werden können? Das "ETEC" verfügt über eine unübertroffene Verkehrsanbindung sowohl an den ÖPNV mit eigener Haltestelle als auch durch zwei Autobahnauffahrten. Es bietet bei klaren Gebäudestrukturen flexible Nutzungsmöglichkeiten in allen Bürogrößen, von der Einzelraumvermietung ab 20 qm bis zur Etagenvermietung mit abgeschlossenem Mietbereich. Das "ETEC" besticht durch Flexibilität, hier können Sie wachsen! Darüber hinaus sorgen über 700 Parkplätze in der Tiefgarage und in unmittelbarer Nähe um die Gebäude für büronahes Parken. Die technische Ausstattung beinhaltet ein Glasfasernetz zu günstigen Konditionen. Nicht zuletzt verfügt das "ETEC" über ein Netzwerk von über 140 Mietern am Standort sowie in Partnergebäuden in Essen. Und vielleicht ergänzen auch Sie unser Portfolio an Dienstleistungen und Firmen-Kooperationen. Darüber hinaus bleibt das "ETEC" auch weiterhin ein "kreatives Quartier" für IT, Werbung und Medien, Kunst, Handwerk und Innovationen; es ist eine Quelle für technische Neuerungen wie z.B. das in NRW einmalige Windanlagen-Pilotprojekt auf dem Dach u.v.m.
Lage
Das "ETEC" (Essener Technologie- und Entwicklungs-Centrum) liegt am Einfallstor zur Essener Innenstadt in pulsierender Lage. Sämtliche Knotenpunkte des Ruhrgebietes sind in wenigen Minuten erreichbar. Der attraktive Krupp-Gürtel und der Limbecker Platz liegen in direkter Nachbarschaft. Gastronomie und Einkaufsmeilen verschmelzen hier mit der Eleganz nahegelegener, überregional bekannter Kultureckpfeiler wie Philharmonie oder neuem Folkwang Museum.
Essen, die Kulturhauptstadt Europas 2010 und grüne Hauptstadt 2017, hat sich im Kreise der wichtigsten deutschen Bürostandorte etabliert. Zur Bedeutung der sechsgrößten Stadt Deutschlands in Stichworten:
Ca. 600.000 Einwohner / Heimat von 9 der 100 umsatzstärksten deutschen Unternehmen / Herzstück des Ruhrgebietes mit 5,3 Mio. Einwohnern und 18 Mio Menschen in NRW / Intelligenter Strukturwandel durch Umwandlung einstiger Industriedenkmäler in moderne Kultur- und Dienstleistungsstätten wie das "Weltkulturerbe Zeche Zollverein"
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sie nennen uns Ihre Anforderungen und wir erstellen Ihnen gerne individuelle Raumkonzepte, von der Einzelraumplanung bis zum Großraumbüro. Der Standard unserer Innenausstattung bietet dabei eine weite Palette möglicher Niveaus, vom einfachen Ausbau mit praktikablem Ansatz bis zum repräsentativerem Ausbau. Je nach Vertragslaufzeit und Mietzins können Sie mit uns gemeinsam ein Gesamtpaket schnüren.
Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns, wir vereinbaren gerne mit Ihnen individuelle Besichtigungstermine.