Klassische Büroflächen in einem gepflegten Gebäude! Ab 5-Jahres-MV KEINE MIETERPROVISION 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 771 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 771 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Unser komplettes Immobilienangebot finden sie auf unserer Homepage www.machatschke.de

Größe:
1. Obergeschoss: ca. 474 m²
4. Obergeschoss: ca. 297 m²
5. Obergeschoss: ca. 283 m²

Mietpreis:
ca. € 7,60-8,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt., abhängig von der gewünschten Ausstattung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. € 2,30/m² zzgl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

· Die Flächen werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter renoviert.
· Das Haus verfügt über einen Lift.
· Die Grundrisse sind variabel. Dadurch können die Flächen u.U. auch zu Schulungsflächen umgestaltet werden und sind auch für Bürogemeinschaften geeignet.

Lage

· Die Flächen befinden sich nahe des Plärrers. Dadurch ist die Lage leicht zu erklären, sehr bekannt und von hoher Qualität.
· U-Bahn- und Straßenbahnstationen in Fußnähe sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
· Das Gebäude ist modern und gepflegt, mit großstädtischem Flair, die Grundrisse sind variabel.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizwerk fossil
Baujahr Gebäude: 1984
Endenergiebedarf gesamt (kWh/(m²*a)): 167,7
Endenergiebedarf Heizung (kWh/(m²*a)): 146,3
Endenergiebedarf Strom (kWh/(m²*a)): 21,4

Provision:
Der Vermieter trägt die Maklerprovision bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Bei kürzerer Anmietzeit muss allerdings mit dem Vermieter gesondert verhandelt werden.

Bis zu einer gültigen Vereinbarung hierüber gilt für den Mieter:
jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.
Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.