Klassische 5-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit Balkon in Bestlage!

Kaltmiete: € 3.100,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.490,00

Kaution: € 9300.00 3 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese klassische Stilaltbauwohnetage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
in ruhiger Holzhausen-Bestlage! Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung,
die folgende Aufteilung bietet: Entrée, Esszimmer mit Kamin und Flügeltür zum Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Bibliothek mit Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleide und 2 Bäder. Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkettboden, Einbauküche, Schiebetüren, Ankleide, Lift, Balkon, Wintergarten u.v.m.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Schiebetüren
- Ankleide
- Lift
- Balkon
- Wintergarten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Holzhausenviertel. Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhige Lage zu der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Rund um den großen Holzhausenpark stehen imposante und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Holzhausenpark lädt zur Entspannung ein. In direktem Umfeld finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Die Innenstadt sowie das Bankenviertel, sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die U-Bahnhaltestation "Grüneburgweg" (U1, U2, U3, U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A-661 und A-66 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen