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Klassische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwangau-Waltenhofen

Preis: 190.000,00

Region: Schwangau, Bayern

Anzeige vom: 21 September, 13:06

ID: oyRrL8ky

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 80.95 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 289,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Dorfmitte von Schwangau-Waltenhofen, in unmittelbarer Nähe zum Forggensee, steht eine kleine Wohnanlage mit zwei Hauseingängen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie ist auf Grund ihrer Lage auch ideal als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnung hat ca. 80,95 m² Wohnfläche plus die große Terrasse mit ca. 30 m².

Sie betreten die Wohnung und vom Flur aus erschließen sich folgende Räume: das Schlafzimmer geht ruhig zum Garten hin, das WC sowie das Bad. Sowohl das Bad, als auch das WC sind separat und mit Fensterlüftung. Sie sind noch im Originalzustand und somit demnächst zu modernisieren. Der Wohnraum hat Parkettboden und ist holzgetäfelt. Er hat Zugang auf die Südterrasse ebenso der Schlafraum. Der große Garten ist für alle da und kann genutzt werden. Die Südostterrasse mit ca. 20 m² ist wirklich schön groß. Das kleinere 3. Zimmer grenzt an, es hat ein großes Fenster nach Westen. Auch die Küche wird vom Wohnzimmer aus betreten, eine praktische Einbauküche ist vorhanden.

Ein Speicher und ein Kellerabteil gehören zum Angebot, somit bietet sich jede Menge Platz. Die Waschmaschine steht im Waschkeller und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das interessante Angebot ab.

Altersbedingt sind Renovierungsarbeiten nötig, Schäden sind keine bekannt. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 289 EUR p.m.. Die Wohnung wird frei nach Absprache.

Lage

Schwangau im Allgäu ist eine Gemeinde im Landkreis Ostallgäu, an der Romantischen Straße, die im ca. 4 km entfernten Füssen endet.

Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Schwangau und Waltenhofen. Zur Gemeinde Schwangau gehören unter anderem die Ortsteile Schwangau, Alterschrofen, Brunnen, Erlisholz, Hohenschwangau, Horn, Mühlberg und Waltenhofen, wo die Pfarrkirche steht. Auf dem Gemeindegebiet liegen der Alpsee, der Schwansee und der Bannwaldsee. Der östliche Teil des Forggensee gehört zu Schwangau.

Die Gemeinde - weltbekannt durch die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau - ist herrlich gelegen zwischen den Naturschönheiten der Alpen, Wiesen und Seen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern

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