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Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 213,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 288.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Herzlichen Dank!
+++ Besichtigungstermine können ab der ersten Oktoberwoche wahrgenommen werden. Gerne kommen wir diesbezüglich auf Sie zu. +++
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke von der Wilmersdorfer Straße, befindet sich diese tolle Eigentumswohnung in ausgesprochen ruhiger und erholsamer Lage. Freuen Sie sich auf die klassisch konzipierte Wohnung mit typischer Ausstattung.
Das Haus ist stilvoll und elegant gestaltet. Plastische Elemente, wie die Stuckelemente, folgen der traditionellen Bauart, der sich an die Architektur der Jahrhundertwende anlehnt und setzt sich in der Innenarchitektur der Entrees und der Wohnungen fort.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Die insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen nach Osten ausgerichteten Balkon und einen geräumigen Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist tageslichtdurchflutet und bietet eine Dusche, Waschbecken und ein WC.
Die Räume werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Böden sind belegt mit typischen Dielenböden, wie man es aus dem Berliner Altbau gewohnt ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Der Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf stellt die City-West dar und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Charlottenburg befindet sich am Beginn des Kurfürstendamms und grenzt unmittelbar an Schmargendorf und Grunewald.
Es ist ein sehr begehrter Bezirk. Man findet viele Kulturstätten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper, die Staatsoper (Schillertheater) und die Philharmonie, mehrere Museen, die Waldbühne und das Olympiastadion oder das Schloss Charlottenburg sind schnell zu erreichen. Eine große Anzahl von Kinos, gehobene Restaurants, zahllose Kneipen und Bars sowie viele Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und vor allem durch die nahe Lage zum Kurfürstendamm auch exklusiv. Gute Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen stehen ausreichend zur Verfügung. Charlottenburg ist durch seine guten Verkehrsanbindungen mit zahlreichen Buslinien sowie U- und S-Bahnlinien (Anbindung mit den Linien der Ringbahn) voll erschlossen. Der Autobahnstadtring ist ebenfalls durch die zentrale Lage schnell und direkt erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen