KLASSISCH CHICK! KFW 70! BEZAHLBAR! 5

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 882 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 882 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Frau Claudia Geller!
Telefon: 0160 8448788
E-Mail: [email protected]

Entscheiden Sie sich schnell für den herrlichen Bauplatz mit Obstbäumen und dieses schicke Einfamilienhaus mit Stil! Kleine Seitenstraße, ruhige Lage und waldnah! Großzügige, helle Raumaufteilung in allerbester Wohnlage von Hann. Münden.
Im EG ca.97m² bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essberreich mit offener Küche ca. 61 m², den eigentlichen Lebensmittelpunkt. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem großen Garten mit herrlichem Blick in die Natur. Daneben ist im Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche vorgesehen.
Im Obergeschoss ca. 97 m² liegt der eigentliche private Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern ca.20-25m² und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Wir arbeiten mit regionalen Firmen zusammen,schlüsselfertig, ausgenommen Maler- und Fußbodenarbeiten. Sie können auf die Raumaufteilung und -gestaltung Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard. Nebenkosten wie Aussenanlagen, Hausanschlüsse und Malerarbeiten sind noch zu berücksichtigen!
Auf das Grundstück 70000 EUR kommen 5,95 % Provision inkl. Mwst.!

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 97m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Gäste-Bad mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- bzw. Gästezimmer
Obergeschoss ca. 97m²:
3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärobjekte dt. Markenfirmen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: HERSTELLUNG ALS KFW 55 EFFIZIENZHAUS zzgl. 20.000 EUR

Lage

Begehrteste Wohnlage in Hann.Münden, Baulücke in Südhanglage am Waldrand! Herrliche, ruhige Lage stadtnah!
A7 10 Autominuten.
Hann. Münden bietet alles an Infrastruktur mit Fachgeschäften, Supermärkten, eine Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc.,eine herrliche Altstadt und einen Bahnhof!

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge außer Fliesen und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zusätzlich nur noch die üblichen Kosten für die Telekommunikation, Frischwasser- und Stromanschluss zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 70 kWh/m² a, Luftwärmepumpe Strom, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C

Stichworte:
Gesamtfläche: 194,00 m²