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Klassiker! Rampenlager mit Büroflächen 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 18 April, 11:46
Aufrufe: 1
ID: R1rBwee1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 - Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,40

Objektbeschreibung

Ein Klassiker in Billbrook. Zur Vermietung steht eine einfache funktionale Lagerhalle mit zwei Abschnitten, einer Bürofläche und einem separaten WC zugang für Fahrer.

Hallenfläche ca. 3.000 m²
5 Rampentore für 40 ' Tonner (4 Überladebrücken)
1 ebenerdiges Tore
Höhe ca. 10 m UKB
Hallenfläche mit zwei Brandabschnitten
Fassade gedämmt (nach Baujahr)
Hallenflächen aktuell nicht beheizt
Starkstrom vorhanden
Direkter Zugang zum Büro
Separater Wc Zugang von Hofseite

Bürofläche ca. 140 m² im OG.

Mieten
Hallenfläche ca. 3.000 m² zu 4,40 €/m² zzgl. 0,60 €/m² NKVZ und MwSt.
Bürofläche (Inkl. WC Sutt.) ca. 150 m² zu 6,50 €/m² zzgl. 1,50 €/m² NKVZ und MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 6,1 km² erstreckt. In dem Industriegebiet Billbrook haben sich Unternehmen aus Handel und Produktion sowie der Abfall-, Energie- und Speditionsbranche angesiedelt. Das Industriegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Moorfleet sowie an die A24 in Richtung Berlin und die A25 in Richtung Geesthacht angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 8 km (HBF ca. 16 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (30 Min.). Billbrook ist an den ÖPNV mit der S-Bahn S2 und S21 sowie der Buslinie 160 angeschlossen.

Sonstige Angaben

Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Da uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige dieser nicht vor lag wird er nach gereicht.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.

Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.

Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.

Kontakt:

Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162243
Mail. [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 3140,00 m², vermietbare Fläche: 3140,00 m², Bürofläche: 140,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 4.00

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