Klassiker in weiß mit Traumgarten! 1

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2083 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 2083 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Jahre 1997 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus ganz nach den persönlichen Vorstellungen seiner Besitzer erbaut. Hierbei wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort und beste Bauqualität gelegt. So entstand ein zeitlos schönes Wohnhaus mit großzügigem Grundriss und einer hochwertigen, eleganten Ausstattung, die Wärme und Ruhe ausstrahlt.

Erbaut wurde es auf dem vorderen Teil eines rechteckigen Grundstücks mit Südwestaussichtung - direkt an den Wald angrenzend! Im hinteren idyllischen Gartenbereich wurde ein romantischer Schwimmteich mit Steg errichtet. Hier befindet sich ein wahres Gartenparadies.

Betreten wird das Haus über einen hell gefliesten, geräumigen Dielenbereich, wo von der Garderobenbereich und das Gäste-WC zur Rechten abgehen. Zur Linken Seite befindet sich die bildschöne im zarten Hellblau gehaltene Vollholzküche im Landhausstil mit allen notwendigen Elektrogeräten - ein echter Hingucker! Es gibt einen direkten Zugang von der Küche zum Esszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest. Hier gibt es ausreichend Platz zum Lagern und für Hobbys. Einer der Räume kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden. Zum Haus gehört eine elektrisch gesteuerte Doppelgarage mit angrenzendem Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und nur über eine große abschließbare Toreinfahrt zu erreichen. Bewegungsmelder sind auch vorhanden.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie oder für ein Ehepaar mit dem Wunsch nach gehobenen Wohnkomfort. Natur- und Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und können einen Traumgarten genießen.

Das ca. 70 m² große, zum Esszimmer und Kaminzimmer hin offen gestaltete Wohnzimmer wurde mit Parkett belegt und ist durch seine zahlreichen bodentiefen Fenster- und Terrassenelemente lichtdurchflutet und hell. Es hat zwei Terrassen - eine überdachte zum Süden hin, die andere zum Westen. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den von Gärtnerhand angelegten Garten und können nach Feierabend entspannen.

Über eine schöne weiße Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei variabel nutzbare Zimmer und ein helles Duschbad. Ein wahrer Traum ist das große Schlafzimmer: Eine extra breite Fensterfront erlaubt einen tollen Blick in den Garten! Das hell geflieste Masterbad ist mit einer Eckwanne und Dusche ausgestattet und hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe und ein Fenster. Ein praktischer Ankleidebereich komplettiert das Angebot im Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten:

-Kaminzimmer

-Zwei Bäder im OG

-Doppelgarage elektr. mit Lagerraum

-Wohnlicher Raum im KG (Deckenhöhe 2,20 m)

-Schwimmteich

-Aufwendig gestaltete Gartenanlage

- Kabelanschluss

Lage

Dassendorf, die aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel Hamburgs liegt wunderschön am Rande des Sachsenwaldes und bietet für seine beschauliche Größe (3000 Einwohner) die Infrastruktur einer Kleinstadt. Besonders für Familien ist der Ort in den letzten Jahren sehr interessant geworden - vermehrt entdecken sie die Vorzüge der idyllischen, naturnahen Lage. Trotzdem finden sie hier Ärzte, Apotheken, die Post, eine Bücherei, den Sport- und Golfclub, viele Handwerksbetriebe, die Volkshochschule und vieles mehr.

Der S-Bahn Anschluss von Aumühle nach Hamburg, sowie die guten Anbindungen nach Lauenburg, Schwarzenbek, Trittau und Geesthacht lassen Sie leicht vergessen, dass Sie hier in einer ländlichen Region wohnen.

Die Hamburger Verkehrsbetriebe, sowie die Autokraft Schleswig-Holstein bringen Sie nach Kiel, Lübeck, Mölln, Ratzeburg und natürlich in die Hansestadt Hamburg.

Eine Grundschule und Kita gibt es im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Geesthacht, Wentorf und Schwarzenbek. Freizeitmöglichkeiten, egal ob Reiten, Golfen, Fußball oder andere Vereinssportarten, es ist alles vorhanden. Sie können im Sachsenwald wandern oder an die nahe Elbe fahren. Dassendorf empfängt Sie mit offenen Armen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00