Klassiker in gutem Wohnumfeld

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 380 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 249.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in einer bevorzugten, zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Norden. Die Ubbo-Emmius-Klinik befindet sich praktisch direkt gegenüber. Auch die Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule und eine BBS sind direkt in Norden ansässig. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B72 gegeben. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Ausstattungsbeschreibung

Hier lässt sich zentrales Wohnen inmitten eines grünen und freundlichen Umfelds mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung verbinden. Das Einfamilienhaus wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurde beispielsweise 1981 das Dach erneuert. Die Kunststofffenster von 1981 sind zweifach isolierverglast. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2001 erneuert wurde, ebenso wie die meisten Heizkörper. Die vordere Eingangstür stammt von 2004. Das Haus ist. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher mit einem ansprechenden Parkettboden versehen wurde. Zur Rechten liegt das kleine, aber komfortable Wohnzimmer, welches zu geselligen Stunden einlädt. Ein Schlafzimmer grenzt direkt an diesen Raum an. Weiter geht es mit dem Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit eine gepflegten, hellen Einbauküche über Eck sowie allen erforderlichen Elektrogeräten bestens ausgestattet und dank der beiden Fenster wunderbar hell. Von der Küche aus erreichen Sie auch den großen Hauswirtschaftsraum, in welchem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Außerdem bietet dieser Raum viel Staufläche dank der praktischen Einbauschränke. Eine zweite Eingangstür führt Sie zudem zur Garage mit Rolltor und Fernbedienung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die beiden Räume lassen sich auf Grund des guten Schnitts individuell und vielfältig einrichten. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die ehemals zu dem Haus gehörige Gartenfläche gen Süden als separates Baugrundstück veräußert wird. Die Grundstücksgrenze wird entlang der Garage verlaufen. Der Kaufpreis beträgt € 39.000,00. Freuen Sie sich auf etwa 105 m² Wohnfläche und kreieren Sie Ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 249,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001