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Klassiker als Mehrgenerationenhaus! *** 3510 G Dreifamilienhaus in Oelde 1

Preis: 379.000,00
Region: Oelde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 5:51
Aufrufe: 1
ID: L4EYvBg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 723 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 723 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der herrlich angelegte Garten vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl. Bruchsteinmauern, rankende Rosen, ein Bachlauf mit einer geschwungenen Holzbrücke sind wirkungsvolle Gestaltungselemente. Eine dichte Bepflanzung mit Gehölzen zu den Nachbargrundstücken schützt vor neugierigen Blicken. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Topgepflegtes Dreifamilienhaus, Baujahr 1975, 2 1/2gesch. Bauweise, Satteldach (Dämmung 2014), 2-schaliges Mauerwerk, roter Klinker zum Garten weiß geschlemmt, EG: Holzfenster mit Thermopane-Verglasung, OG Kunststofffenster 2009, DG teilw. 2015, mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung (2004), gefliester Vollkeller mit Kelleraußentreppe in eine der Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung besticht mit einer einladenden großzügigen Diele, die im geöffneten ursprünglichen Kinderzimmer in den Wohnbereich und damit zur Terrasse führt. Links gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich mit großer Essecke, Kaminofen und gemütlicher Sitzgruppe an den bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die mit hellen Bodenplatten belegte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet mit dem Außenkamin Platz für die Außenlounge. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine geräumige Küche mit Sitzplatz, Schlafzimmer und Bad.
Cremefarbene Elemente in Kombination mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen geben dem Bad aus den Neunzigern eine zeitlose Eleganz.
Im Obergeschoss befindet sich eine ähnlich aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit Zugang zum großen Balkon vom großzügigen Wohnbereich sowie vom Kinderzimmer. Das Bad wurde im Jahr 2000 erneuert.
Ein weiteres Schmuckstück des Hauses ist die geräumige 1995 ausgebaute Dachgeschosswohnung. Ein großes Giebelfenster im Wohnraum sowie moderne Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgen für eine gute Belichtung. Die Decken sind weiß vertäfelt mit Einbaustrahlern, dunkles Laminat bestimmt ein angenehmes Wohnambiente. Die helle Küche sowie das Duschbad runden die gemütliche Wohnung ab.

Das Haus bietet einer großen Familie mit individuellen Ansprüchen an Platz und Intimsphäre das perfekte Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am nordöstlichen Ortsrand von Oelde. In wenigen Minuten erreicht man das angrenzende Waldgebiet Geisterholz.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle Formen der weiterführenden Schule. Die gute Anbindung an die A2 ist ideal für Pendler.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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