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**KLASSIK UND MODERNE! EFH, zwei Wohneinheiten! oder ein Mehrgenerationen-Haus! Exklusives Siedlungshaus in Voslapp!**
Kaufpreis: € 259.500,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 638 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 210 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 638 qm.
Die ursprünglich aus dem Jahre 1938 stammende Haushälfte mit Anbau wurde im Jahr 2011 bis zur Dachspitze Kernsaniert. Die Kombination von hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnambiente mit großzügig ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurde hier gekonnt umgesetzt.
Das Bad im Erdgeschoss ist hell durch Tageslicht und Beleuchtung, mit liebevollen Details, modernen Fliesenspiegel, Fußbodenheizung, mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Wand-WC, und einem Waschbecken ausgestattet. Genießen Sie hier Ihren neuen Körperpflegetempel.
Sie wollten schon immer das Perfekte Dinner für Ihre Familie oder Ihre Freunde kreieren? In dieser modernen, voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Traum erfüllen. Sie bietet Ihnen sämtlichen Komfort, lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Angrenzend an Ihrer Wohn-Küche verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Der geräumige Wintergarten mit festem Dach und einem schönen Ausblick lädt zum Verweilen ein.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großer HW-Raum runden den Komfort perfekt ab.
Das Bad der Oberwohnung wurde ebenso mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, ein Wand-WC und mit einem Waschbecken perfekt ausgestattet. Sie verfügen über 3 Räume, die Sie individuell und nach Bedarf einrichten könnten. Die Wohndiele wurde zu einer praktischen Küche umfunktioniert. So könnte man das Einfamilien-Haus in einem Zweifamilien-Haus verwandeln. Der ausgebaute Dachboden sowie eine große Dachterrasse stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Einfamilienhaus mit solidem Wohncharakter in Wilhelmshaven anbieten zu können. Ob als großes Einfamilienhaus für die große Familie, oder als Mehrgenerationen-Haus, dieses Objekt erfüllt alle Wünsche. Die Ursprüngliche Siedlungshaushälfte, wurde in der 70er durch einen Anbau erweitert. 2011 folgte eine zweite Erweiterung durch den Ausbau des Geräteschuppens und des neuen Wintergartens.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung von 2011. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Laminat und mit erstklassigem Fliesen ausgelegt worden. Das Haus ist teilunterkellert. Ein Energie-Ausweis ist in Bearbeitung.
Bei Ihrem Traumhaus wurde viel Wert auf die Verbauung hochwertiger Materialien gelegt. Hier noch einmal die Vorzüge dieses Hauses im Überblick:
. 638 qm großes Süd-West ausgerichtetes Eigentums-Grundstück mit Blockhaus
. Alle Außenwände verfügen über eine Dämmung von Innen
. Ausgebauter Dachboden
. Überall neuwertige 3-Fachverglaste Kunststofffenster (im unteren Bereich mit Rollläden)
. Zwei Badezimmer und 2 separate WCs
. Solarkollektoren für Warmwasserzubereitung
. eine Sonnen-Terrasse und eine Dachterrasse
. Fußbodenheizung im unterem Bad
. Mehrere Unterstellmöglichkeiten, sowie eine gemauerte Werkstatt
. Zentralgelegen, dennoch sehr ruhig durch die 30er Zone
. Neue elektrische Leitungen, neue Wasser- und Gasleitungen
. Eine Garage und ein Stellplatz
Ihr neuer Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen oder feiern Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Ein massives Holz-Blockhaus mit einer Theke steht ebenfalls auf Ihrem Grundstück für Ihre Feiern bereit.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße (30er Zone). Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zu A29 und zu JadeWeserPort benötigen Sie nur etwa 3 Autominuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen.
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für eine große Familie, als Generationsobjekt geeignet.
Dieses Domizil kann für einen Kaufpreis von nur Euro 259.500,- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.
Bei Bedarf bin ich Ihnen gerne auch in Fragen der Finanzierung behilflich.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mehdibakli, Niederlassung Wilhelmshaven.
Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMW 056 JAK
Weitere Objekte unter: www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert