Klassiches Einfamilienhaus auf einem 1002 m² schönen Grundstück

Kaufpreis: € 424.999,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 424.999,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Kowalski Haus LINDA 130

Mit dem Kowalski-Haus - LINDA 130 schaffen wir ein durchdachtes Wohnkonzept. Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf großzügigen Zimmern viel Platz für eine vier bis fünf köpfige Familie. Im Süden und Westen gibt es Doppelflügel-Glastüren zur Terrasse und in den Garten. Der großräumige, siebeneckige Wohnraum, kann auf Wunsch mit der Küche verbunden werden. Dank der Raumbelichtung aus drei Himmelsrichtungen bekommt dieser Bereich zu jeder Tageszeit Sonnenlicht. Die dagegen weitgehend geschlossene Ostfassade ist für den Anbau der Garage vorbereitet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Haus LINDA 130 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten zum Top-Preis durch unseren Partner "Küchenquelle"!

Hier bieten wir im Preis das Einfamilienhaus inkl. Keller ( Überschlägig kalkuliert mit 80.000€ ) als schlüsselfertiges Kompletthaus lt. Kowalski Bau-Leistungsbeschreibung, mit Grundstück von 1002 m² und dazugehöriger Maklercourtage in Höhe von 3,57%.

Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Unsere GALA-Bauer sind auch gerne für Ihre Gestaltung der Außenanlagen da!
Außerdem sind wir natürlich in der Lage auf Wunsch barrierefrei zu bauen!

BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR GRUNDSÄTZLICH KEINE EXPOSÉS UND ANSCHRIFTEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN VERSENDEN. GERNE BERATEN WIR SIE UND IHRER FAMILIE PERSÖNLICH IN UNSEREN BÜRORÄUMEN.

Ausstattungsbeschreibung

Der offene Eingangsbereich beinhaltet eine Garderobennische, das Gäste-WC und den Wasch- bzw. Technikraum. Der Eingangsbereich und die Diele bekommen Tageslicht durch den Lichtausschnitt in der Eingangstür und zusätzlich durch ein Fenster im Treppenhaus. Von hier aus sind auch die Küche, der Wohnraum und das Arbeits- bzw. Gästezimmer zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer, das große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch den Kniestock mit einer Höhe von 1,18 m sind die Dachgeschossräume gut zu möblieren und können optimal genutzt werden.

Alle Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss verfügen über breite bodentiefe Fenster. Auch das Bad ist in diesem Punkt keine Ausnahme. Funktionsräume, wie Waschaum, Küche, Bad und WC sind gefliest und haben, wie auch die Aufenthaltsräume, eine Fußbodenheizung.

-Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
-Große Fenster für viel Lichteinfall
-Hochwertige Ausstattung
-Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
-Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
-Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Stadtbeschreibung: Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt". Der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Die kreisfreie Stadt mit rund 165.000 Einwohnern liegt geographisch im Bergischen Land, zählt kulturell noch eben zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Solingen bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Das Grundstück liegt in einer ruhige Seitenstrassen (Sackgasse). Die Solinger Innenstadt und den neuen Bahnhaltepunkt "Solingen Mitte" erreichen Sie gut zu Fuß oder mit der Buslinie 695. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker finden sie in der nähe auch vor. Trotz der guten Anbindung ist es eine schöne Lage mit Spazierwegen , hohem Freizeitwert und einen herrlichen Fernblick über das nach Südwesten abfallende Grundstück in Richtung Innenstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen