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***Klasse Terrassen! -Nähe BIO-Pool !!!
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Wunsch-Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Nachweis des Objektes zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die hochwertige Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse, Küche (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büroraum, Bad/ WV mit Wanne und Dusche
Neben dem Pool befindet sich ein Gartenhaus welches in drei Räume unterteilt ist: Geräteraum, Elektrikraum und in einem weiteren großzügigem Raum kann zudem eine Sauna installiert werden (erforderliche Starkstromleitung vorhanden).
Das Objekt bietet eine weitere Süd-Ost-Terrasse.
Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung im Badezimmer, Rollläden, Photovoltaikanlage (Einnahme durch die Anlage mindestens Euro 1.500/ Jahr), Kaminofeninstallation möglich, Gartensprinkleranlage, weitere (Süd-Ost) -Terrasse.
***BIO-Swimming-Pool (ohne Chlor!) Kosten: ca. Euro 90 Stromkosten/ ca. Euro 30 Düngerkosten/ jeweils pro Jahr. Weitere Infos unter www.pool-for-nature.com (s. u. "Naturpools").
Es besteht kein Sanierungsstau: Bad/WC, Treppenhaus, Türen und Bodenbeläge wurden in 2013 erneuert. Der Garten wurde in 2015 neu gestaltet.
Lage
Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen mit ca. 9000 Einwohnern. Die Bundesstraße B 494 (Hildesheim-Peine) verläuft durch den Ort. Die BAB 7 und die BAB 2 sind in jeweils 15 Minuten strategisch günstig zu erreichen.
Fußläufig erreichbar: Aldi, Rewe, Getränkemarkt, Rossmann, Gartencenter, Post
Weitere Einkaufsmöglichkeiten etc. im Ort: LIDL, zwei Bäcker (auch Sonntags bis 17 Uhr geöffnet!), Fleischerei, drei Frisöre, mehrere Restaurants, Volksbank und Sparkasse, zwei Tankstellen, KFZ- Werkstatt, Eisdiele, Hundefrisör
Schulen/ Kindergarten: Ganztags- Kindergarten, verlässliche Grundschule, Haupt- und Realschule mit Ganztagsangebot
Freizeitaktivitäten: Sportverein mit mehreren Sparten, Reitverein, Tennisverein
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
``` Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines sollte die "grobe" Finanzierung in der Höhe der Kaufpreissumme zzgl. der sog. Kaufnebenkosten geklärt sein. (dieses erspart unnötigen Zeitaufwand für den Anbieter und den Interessenten).
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher