Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Reutlingen (Kreis)
+ + + Klasse Kapitalanlage + + +
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 426 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 814 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
Objekt:
Dieses modern konzipierte 5-Familienhaus wurde erst 1991/92 auf einem 814 m² großen, wunderschön gelegenen Grundstück erbaut. Das gepflegte und voll vermietete Haus zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur, die attraktive Lage, den Pflegezustand als auch durch nachhaltig vermietbare, durchdachte Grundrisse aus. Die Gesamtwohnfläche der 5 Wohnungen beträgt ca. 426 m² und verteilt sich auf zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im Hanggeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen über den Garagen und Gartenanteilen sowie eine großzügige 4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit großem Balkon. 4 Garagen und 3 Stellplätze bieten Platz für die Fahrzeuge im Haus. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung wird heutigem Anspruch an modernes Wohnen gerecht. Die gepflegten Fenster sind isolierverglast, und mit Kunststoffrollläden versehen (nicht an den Schrägverglasungen). Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss verfügen über Sonnenschutzrollos. Die Naturholztüren verleihen in Verbindung mit den Bodenbelägen ein wohnliches Ambiente; Wände und Decken der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Raufaser tapeziert, im Dachgeschoss wurde eine elegante, weiß gekalkte Holzdecke angebracht. Als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen dient ein optisch sehr ansprechender, pflegeleichter Laminatboden. Die Bäder und Küchen sind hell und modern gefliest und mit Dusch- und Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Flächenheizkörper.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ein Juwel - sehr großzügig geschnitten und mit bis in den First offenen, hohen Räumen. Dort sorgt ein Kaminofen für besondere Wohlfühlabende am Kamin. Diese Wohnung gewährt einen ausgesprochen schönen Blick und verfügt über einen großen Balkon.
Lage
Wunderschöne sonnige und ruhige nach Süden orientierte Wohnlage in einem sehr gefragten, gewachsenen Neubaugebiet im ca. 9300 Einwohner zählenden Pliezhausen.
Sonstige Angaben
Insgesamt gepflegter und guter Gesamtzustand. Das Dach wurde 2010 energieeffizient modernisiert und mit einer neuen Wärmedämmung ausgestattet.
Stichworte:
Haus mit 3 Stockwerken
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Hans-Peter Vögele
Tel.: 07157 / 522650
E-Mail: [email protected]