Klasse Familiendomizil am Weinberg, durchdacht & individuell & werthaltig, Neumarkt 1

Kaufpreis: € 735.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 787 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 735.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Herrliches Familiendomizil in 1-A Qualität
- Architektonisch hochwertig und zeitlos (Johannes Berschneider)
- Split-Level-Haus: Familienleben auf mehreren Etagen - gut getrennt und optimal verbunden
- Gesamtes Bauwerk (1993) in sehr gepflegtem Zustand
- Gute energetische Werte mit porosierten Hochlochziegel 36,5 cm
- Viele hochwertige und gefällige Details
z. B.: Edle Böden, Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht, begehbarer Kühlraum, Raffstore, Zisterne u. v. m.
- Wohnfläche ca. 260 m², 6 Zimmer, Galerie, Küche + Anrichte + Wirtschaftsraum, 3 x Bäder
- Familienfreundlicher Wohnflair und durchdachtes Design

Das Erdgeschoss:
- Offenes Wohnen + Essen zum Wohlfühlen ca. 140 m²
- Wohnen ca. 68 m² plus Terrasse: Privat-Lounge als harmonischer Mittelpunkt
- Gourmet Einbauküche inklusive + Anrichte und Wirtschaftsraum
- Behagliches Esszimmer mit Kaminofen und sonniger
Süd-Terrasse
- Separates Gäste-WC plus Dusche
- Gästezimmer/Büro

Obergeschoss:
- Effiziente Ausnutzung von Raum und Platz
- Viele Details mit besonderem Charme
- Lichtdurchflutete Galerie - ideal als Büro und vieles mehr
- Eltern-Schlafen + Balkon + Ankleide + separates Bad
- Bad - stilsicher und innovativ in Vollendung
- 2 x Kind-Schlafen + Duschbad + geräumig + individuell + optimal geschnitten
- Räume für eigene Akzente

Untergeschoss:
- Voll unterkellert, ideal für Lager, Werkstatt, Technik, Ölzentralheizung
- Mit indirektem Gartenzugang

Sonstiges:
- Garagenhaus - 2 Stellplätze
- Tor mit elektrischer Fernbedienung
- Zusätzliche Lager- und Geräteräume

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für sich und seine Familie ein modernes Haus in klassischer Form, in herrlicher Wohnlage von Neumarkt sucht, wo Ästhetik und Zweckmäßigkeit überzeugen, hat JETZT ein sehr gutes Angebot.

Lage

- Sonnige, ruhige Lage
- Grund ca. 787 m², voll erschlossen
- Privilegiertes Wohnen in der Stadt
- Fachmännisch gestaltete Gartenanlage
- Süd-Terrassen - geschützt und geräumig
- Charmant - unterhalb des Mariahilfbergs
- Angenehme Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.