* Klasse Bürofläche mit Gestaltungsmöglichkeiten in citynaher Lage von Oldenburg* 1

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 405 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2 Monatsmieten

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 405 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese individuellen Büroflächen mit ca. 405 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss zu gleichen Teilen. Im Dachgeschoss sind die Räumlichkeiten in 5 Bereiche aufgeteilt, dort finden Sie ein Büro mit sichtbarem Ständerwerk, zwei weitere Büros sowie ein Durchgangsbüro und eine Teeküche mit Übergang zu den WC-Anlagen mit zusätzliche Dusche. In den Räumen ist überwiegend Teppich verlegt. 2 Büroräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster im Dachgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss ist die Aufteilung sehr großzügig gehalten und in 2 Räume aufgeteilt. Sie haben hier die Möglichkeit, ganz individuell die Raumaufteilung nach Absprache mit dem Eigentümer und Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Serverraum ist vorhanden. Zusätzlich ist auch noch ein Lastenaufzug vorhanden, der bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Fassade wurde modern saniert und wie das Dach neu gedämmt. Unmittelbar vor dem Objekt stehen Ihnen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Umliegend finden Sie weitere Parkplätze.
Eine Teilanmietung ist möglich, sodass Sie entweder die Ebene im 1. Obergeschoss oder im Dachgeschoss mieten können.

Ausstattungsbeschreibung

- DSL Anschlüsse + Serverraum
- WC-Anlage + Dusche
- EBK + Teeküche
- Lastenaufzug
- PKW-Stellplätze

Lage

Verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen und nur wenige Autominuten von der A28 und der Oldenburger Innenstadt entfernt befindet sich dieses Gewerbeobjekt im Stadtteil Osternburg. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur des Stadtteils durch viele umliegende Unternehmen aus dem Bereich Handel und Dienstleistungen sowie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Gewerbemietvertrages berechnen wir dem Mieter vom monatlichen Nettomietzins unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.

Endenergiebedarf Wärme: 202.9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 22.2 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000

Stichworte:
Nutzfläche: 405,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Bundesland: Niedersachsen