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Klasse Ausblick - Über den Dächern von Laatzen!
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: +3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung inmitten von Laatzen, die nur unweit gelegen ist von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Fachgeschäften, Sportanlagen etc. Egal, ob Sie im nahe gelegenen Leinecenter shoppen wollen oder in der Leinemasch Erholung suchen - es wird Ihnen gefallen, von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen! Ihr neues Zuhause finden Sie im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich über 8 Etagen erstreckt. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit 15 weiteren Parteien.
Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Die Wohnung hat eine klasse Raumaufteilung und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, an das sich eine Loggia mit herrlichem Ausblick anschließt. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Tageslicht - was braucht es mehr?
Die Wohnung ist aktuell vermietet (mtl. Kaltmiete € 320), das Mietverhältnis ist zum 31.01.2017 gekündigt. Das mtl. Hausgeld beträgt in 2016 ca. € 154, die Instandhaltungsrücklage mtl. ca. € 113. An das Objekt ist ein Erbpachtvertrag gekoppelt. Dieser hat eine Laufzeit bis 30. September 2063; der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich EUR 373,28.
Nehmen Sie Ihre Wohnzukunft aktiv in die Hand, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage
Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist Teil der Region Hannover. Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der Leinemasch (ca. 1,3 km), dem bekannten Naherholungsgebiet mit besten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Zur Stadtbahnstation Laatzen (Linien 1 und 2 Richtung Hannover bzw. Sarstedt) sind es ca. fünf Gehminuten; die City von Hannover erreichen Sie mit der Stadtbahn binnen ca. 20 Minuten Fahrzeit. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7)!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen