Klasse 3-Zi.-DG.-Whg., Niedereschach !!! 93 m² Wfl., 2 Balkone, EBK, Parkettböden !!! Hausmeister, Stellplatz, frei ab sofort !!! 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die frisch gestrichene und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die 2014 erneuerte Fassade und das überholte Dach vermitteln hochwertiges Wohnen. Ein Hausmeister bemüht sich um die Anlage.

Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, Zugang zum Abstellraum.

Ein Abstellraum mit viel Platz, ideal als Schuhschrank oder Vorratskammer.

Gemütliches Wohn- Esszimmer mit Zugang auf einen der beiden Balkone. Schöner Balkon mit Platz für einen Grill und Sitzgelegenheit, die neuen Fliesen und die helle Fassade laden ein Draußen zu sitzen.

Toll geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für ein Bett, Schrank und weitere Möbel.

Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zweiter sonniger Balkon mit Platz für Gartenmöbel.

Große Küche mit EBK, die Elektrogeräte müssen ersetzt werden, die Küche ist im Preis mitinbegriffen.

Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, ein Dachfenster ermöglicht ein unbeobachteten Aufenthalt.

Separates Gäste-WC.

Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden sind abgeschliffen und versiegelt worden.

Sonstiges:

Der Wohnung ist ein überdurchschnittlich, großer Keller zugeordnet, dieser ermöglicht es eine Werkbank unter zustellen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Holzfenster.

Das Haus wird mit Nahwärme versorgt.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen im Ort zu Fuß zu erreichen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bank in nächster Nähe.

Die umfangreiche Modernisierung des Hauses betrifft den neuen Eigentümer nicht, es sind keine laufenden Lasten, Darlehen oder Zahlungen zu erwarten.

Lage

Niedereschach verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer zentralen Grund- und Hauptschule. Die aufstrebende Gemeinde ist für kommende Entwicklungen gut vorbereitet.
Ein ausgeprägtes und intensives Vereinsleben kombiniert mit zahlreichen kulturellen Angeboten macht Niedereschach zu einer attraktiven Gemeinde im ländlichen Raum.
Die im Jahre 1998 gebaute Eschach-Halle bietet gerade hierzu ideale Voraussetzungen.
Perfekte Anbindung in alle Richtungen: Villingen-Schwenningen, Rottweil, Autobahn.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision / Pauschale.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.

Damit wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren können, nehmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Telefonnr. :

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