Klasse 2-Zi.-Whg. St. Georgen !!! Fernblick, Tiefgarage, Hausmeister !!! 50 m² Wfl., Balkon, 2 Stellplätze, frei ab sofort !!!

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 3'500 € zuzügl. Mehwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über der Wohnung befindet sich nur noch der Zugang zum Dach.

Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschrank.

Sonniges Wohn- Esszimmer mit Platz für ein Sofa und die Wohnzimmereinrichtung.

Vom Wohnzimmer aus Zugang auf den sonnigen Balkon mit Fernblick. Der Balkon ist überdacht und windgeschützt.

Küche mit gepflegter Einbauküche und sämtlichen Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC.

Helles Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und Schrank.

Die Wohnung verfügt über Laminatböden und Fliesen, die Fenster sind bereits Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze von besonderer Seltenheit. Auf Grund der größeren Einheit sind Stellplätze hier, nahezu immer Mangelware.

Einer der Stellplätze befindet sich in der Tiefgarage, die abschließbare Box erhielt im Jahr 2015 ein neues Garagentor. Der zweite Stellplatz ist vor dem Haus und kann mit einem Kennzeichen bestückt werden.

Die Wohnung dient ideal für Singles, Pärchen oder als Kapitalanlage. Derzeit ist die Immobilie bezugsfrei.

Das Haus verfügt über hohe Rücklagen.

Lage

Zentral im Schwarzwald gelegen, verfügt St. Georgen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal ist die Anbindung über die B33 Richtung Freiburg und Offenburg. Sehr gute Busverbindung nach Villingen.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie vor Ort, ebenso alle weiterführende Schulen. Bank, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Post usw. ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision / Pauschale.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.

Damit wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren können, nehmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Telefonnr. :

0173 - 34 24 302 Kontakt auf.