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Klare und souveräne Architektur - 2-Familien-Haus als Kapitalanlage 1

Preis: 375.000,00
Region: Neukirchen, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 10:06
Aufrufe: 1
ID: l135GNW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 762 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen mit Fernblick

Dieses überaus charmante 2-Familienhaus mit ansprechendem Grundriss überzeugt mit stilvollem Design und bietet durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett einen hohen Wohnkomfort und maximale Lebensqualität.

Das großzügig geschnittene 2-Familienhaus entspricht modernen Standards und überzeugt durch zeitgemäße Architektur.

Auf dem gemütlichen Balkon, den einladenden Terrassen und im Garten kann man gut entspannen und die Sonne genießen.

Der Keller bietet nicht nur ausreichend Abstell- und Stauraum sondern verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie ein beheizbares Zimmer.

Das 2-Familienhaus ist vermietet und wird für Sie als Kapitalanlage angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, drei Zimmer, Bad und Gäste WC.

Wohnung Dachgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer und Bad.

Kellergeschoss:
Heizraum, Öllagerraum, Waschküche, zwei Abstellräume und ein beheizbarer Raum

- zwei hochwertige Einbauküchen
- Kachelofen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett in Eiche, Ahorn und Birke, Fichtenholzböden sowie
Laminat in zwei Kellerräumen
- Sichtdachstuhl

- 2 Garagen
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- großzügiger Garten

Lage

Neukirchen vorm Wald liegt idyllisch und ländlich in der Region Donau-Wald westlich der Ilz. Neukirchen vorm Wald befindet sich verkehrsgünstig rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau und 10 km östlich der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), die über einen Autobahnzubringer bequem erreicht wird. In Gegenrichtung führt diese Strecke zur B 12 und somit problemlos weiter nach Waldkirchen (20 km) oder Freyung (30 km).
Neukirchen vorm Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 2.700 Einwohnern.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls vorhanden.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Neukirchen vorm Wald ein Edeka-Geschäft.
In Ihrer Freizeit laden Sie mehrere markierte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Radfahren können Sie an den beliebten Donau-Ilz-Radwegen und Donau-Radwegen. Auch die Uferwege von Inn und Ilz laden zum Radeln ein.
In Neukirchen vorm Wald gibt es einen Tennisverein, einen Fußballverein sowie Reitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage http://niedermeyer-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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