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Klare Linien, Großzügigkeit und Funktionalität in Niedrigenergiestandard mit Fertigstellungsgarantie 1
Kaufpreis: € 327.750,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 530 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.750,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt durch klare Linien und Strukturen, nirgends gibt es Dachschrägen.
Die großzügige Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Der nach Süden ausgerichtete offene Wohn/Essbereich im EG sowie das zusätzliche Arbeitszimmer verschaffen dem Haus die gewünschte Wohn-Großzügigkeit. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.
Unsere Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,17)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
2 Vollgeschosse, Flachdach 00°
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 35°
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test
Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Lage
Nagold, Neubaugebiet "am Rötenbad"
Mehr als nur wohnen
Nagold, die Landesgartenschaustadt am Übergang des sonnigen Heckengäus in den Schwarzwald, bietet ein junges und modernes Baugebiet mit Blick ins Tal und zur Burgruine.
Haustypen und Architektur
Modern, jung, nachhaltig was bedeutet das? Für die eigene Wohnqualität und den Werterhalt Ihres Hauses sind mehrere Aspekte bedeutsam: der Energieverbrauch, eine individuelle Gestaltung und eine gute Nachbarschaft. Die Stadt Nagold unterstützt Sie bei Ihrem Bauvorhaben: Wir ermäßigen den Grundstückskaufpreis für Familien mit Kindern und bei Energie sparender Bauweise. Und wir achten auf eine qualitätvolle Entwicklung Ihres Umfelds
42 Grundstücke in sonniger Lage - Grundstücksgrößen: Von 198 m² bis 935 m² - nur 1,5 km vom Stadtkern
Schule und Kindergarten in nächster Nähe (3 Gehminuten)
zwei Buslinien in die Innenstadt - Ausblick ins Nagoldtal und zur Burgruine Hohennagold
direkt am Landschaftsschutzgebiet - Stadt, Land, Fluss Nagold vereint das alles zu einem schönen Ganzen
Am Stadtrand und dennoch zentrumsnah. Grundschule und Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ebenso ein Bäcker mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf sowie eine Sparkasse. Zwei Lebensmitteldiscounter sind mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Bus. Auch die weiterführenden Schulen sind für Ihre Kinder mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Zwischen Nordschwarzwald und der Region Stuttgart gelegen bietet die Große Kreisstadt Nagold städtische
Strukturen und ländliche Idylle. Über den Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt sehr gut erreichbar, gleich ob
vom Bodensee oder aus dem Stuttgarter Raum. Rund 23.000 Einwohner profitieren von einem angenehmen Wohn- und Arbeitsumfeld, von vielfältigen Bildungseinrichtungen, von einer außergewöhnlichen Einkaufsatmosphäre
im historischen Stadtzentrum und einem bunten Kultur- und Freizeitangebot.
Das Nagolder Kreiskrankenhaus sowie eine Vielzahl niedergelassener (Fach-)Ärzte sichern die medizinische Versorgung.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 208.500.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 80 qm Nfl. kann für 46.200.-- € ebenfalls angeboten werden.
Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.
Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!
Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:
07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen