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Klare Architektur, modern und funktional
Kaufpreis: € 322.900,00
Wohnfläche: ca. 131.81 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 322.900,00
Käuferprovision: Keine
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.81 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dem Stadtteil Kernscheid wurden zwei attraktive Gebäude in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne errichtet.
Ein besonderes Augenmerk fällt auf die moderne und zeitlose Architektur. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie hochwertigen Fußbodenbelägen aus Fliesen oder Parkett (Materialpreis 40 € pro m²). Die exklusive Sanitärausstattung kann auch individuell gestaltet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine hocheffiziente Erd-/Wasserwärmepumpe. Die Anforderungen für ein KfW-Effizienzhaus 70 werden erfüllt. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und können kurzfristig fertiggestellt werden.
Die Wohnungen sind kurzfristig bezugsfertig. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit nachweisbaren Referenzen.
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Lage
Kernscheid ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und liegt zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Seinen ursprünglichen dörflichen Charakter hat der Bezirk bis heute bewahrt. Er ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14 kWh/(m²*a)
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