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KL-West / Freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde ca. 1955 in Massivbauweise, auf einem ca. 450 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern, erbaut. Nach Verkauf beträgt der vom neuen Eigentümer zu zahlende Erbpachtzins 1.305,-- €/J., d.h. 108,75 €/M.. Das Grundstück kann für ca. 65.250,-- € käuflich erworben werden.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren grundlegend, auch hinsichtlich energetischer Maßnahmen, renoviert.
- neue Fenster 2007
- Vollwärmeschutz Fassade
- neue Heizung 2014
- Dämmung der Decke KG (außer Flur)
- Dämmung der Decke im DG
Ausstattungsbeschreibung
Garten, freistehend
Bäder: EG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - ca. 1,70 m hoch gefliest
DG: Wanne, WC, Waschbecken - ca. 1,20 m hoch gefliest
Die Bäder sind modernisierungsbedürftig.
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoffschallschutzfenster (2007), 3 ältere Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik 2014 erneuert)
Sonstiges: Einbauküche
Lage
Das Anwesen befindet sich Nähe der Gartenschau, in citynaher Lage.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in Laufentfernung vorhanden.
Die Entfernung zur Innenstadt, Gewerbegebiet KL-West, Westpfalzklinikum sowie zur Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre