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KL-Nord (Nähe Fachhochschule) Neubau/Erstbezug - Attraktive Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit 1
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 61.38 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.38 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und eigenem Keller.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Eßzimmer mit Küche und direktem Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche
Ausstattungsbeschreibung
barrierefrei, Neubau
Alle Wohnungen sind stufenlos zu erreichen, die baulichen Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen sind erfüllt.
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Mosaik-Parkett in Eiche massiv, in den Bädern mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.
Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und in den Schlafräumen und Gästezimmern mit elektrischen Rollläden versehen. Im EG werden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.
Jede Wohnung erhält für TV/Internet/Telefon eine Multimedia- oder Netzwerkdoppeldose.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Anwesen wird über eine Tiefgarage verfügen.
Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Südhanglage, im Norden der Stadt Kaiserslautern, in Laufentfernung zur City gelegen. Die Entfernung beträgt ca. 5 Gehminuten.
Zur Innenstadt verkehren regelmäßig städtische Buslinien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 53 kWh/(m²a).
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz