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KL-City - Wohn-/Geschäftshaus 2
Kaufpreis: € 949.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 790 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 949.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Schrankenanlage
Fenster: Kunststoffthermofenster, isolierverglast
Böden: Fliesen, PVC, Teppichboden in den Wohnungen Laminat
Bäder: Wohnungen Dusche, Waschbecken, WC - deckenhoch gefliest
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: Aufzug (BJ 2000)
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen sowohl in der Tiefgarage der Kreissparkasse als auch im direkt angrenzenden City-Parkhaus.
Sonstige Angaben
Es liegen zwei bedarfsorientierte Energieausweise vor.
Der Endenergiebedarfskennwert für die Wärme für den gewerblich genutzten Teil liegt bei 395,1 kWh/(m²a).
Der Endenergiebedarfskennwert für den Strom für den gewerblich genutzten Teil liegt bei 37,3 kWh/(m²a).
Der Endenergiebedarfskennwert für den nicht gewerblich genutzten Teil liegt bei 187,3 kWh/(m²a).
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 940,00 m², vermietbare Fläche: 940,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert: 1994