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** KITA-FLÄCHE MIT AUßENBEREICH ZU VERMIETEN **
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 663 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 663 m²
Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen Büroflächen befinden sich in einem 6-geschossigen Bürogebäude, welches in den 90er Jahren erstellt wurde. Das Gebäude ist modern und funktional ausgestattet. Der Ausstattungsstandard umfasst teilweise abgehängte Decken mit EDV-gerechter, integrierter Beleuchtung, Fußbodenkanäle parallel zur Fensterfront und außenliegenden Sonnenschutz. Die Untermietflächen sind funktional aufgeteilt und sofort nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Fußboden-Kabelkanäle
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich unmittelbar im Kreuzungsbereich Hammerbrookstraße/Frankenstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station "Hammerbrook". Die Hammerbrookstraße im Stadtteil Hammerbrook (City-Süd) verbindet die Spalding-/Nord-kanalstraße mit der Süderstraße in Höhe Amsinckstraße.
Das gesamte Umfeld wird im Wesentlichen durch zwischenzeitlich zahlreiche neu erstellte Bürogebäude geprägt. Nur noch teilweise befinden sich im Umfeld ältere Bestandsobjekte, wobei davon auszugehen ist, daß sich der gesamte Bereich um die S-Bahn-Station "Hammerbrook" in den nächsten Jahren weiter verjüngen wird, d. h., dass zunehmend weitere neue Bürogebäude entstehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich gegenüber dem Bürogebäude im "Sachsenfeld". Darüber hinaus findet im "Sachsenfeld" einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.