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Kissing - Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage !
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.540,00
Nebenkosten: € 390,00
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 105.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vorbemerkung:
Die Fotos entstanden während des Freimachens der Immobilie und der bisherigen Farbgebung an Decken und Wänden, Aktuell laufen die Malerarbeiten. Das Haus wird frisch gestrichen - in weiß - an die neuen Nutzer übergeben.
Im Jahre 1993 erbautes Ziegelmassivhaus mit Satteldach und Vollkeller (Teil als Hobbykeller nutzbar). Es verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit Vollkeller und Südterrasse mit vorgelagerten, kleinen Gartenbereich welcher von außen nicht einsehbar ist.
Ausgestattet ist das Anwesen mit Kunststoffenstern und Türen, im 1. OG teils als französische Balkone ausgebildet, natürlich mit Rolläden. Das Erdgeschoß erhielt komplett große, diagonal verlegte Fliesen, die weiteren Geschoße sind mit hellen Laminatböden belegt Fliesen auch im Kellerbereich.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Kosten hierfür sind in der Grundmiete bereits enthalten!
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißplänen.
Lage
Die Immobilie liegt im südöstlichen Bereich Kissings, in einem Neubaugebiet mit bereits abgeschlossenen Arbeiten. Man kann hier von einer absolut ruhigen Lage sprechen.
Kissing verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote, großteils fußläufig erreichbar.
Über den Kissinger Bahnhof erreicht man in gut zehn Minuten Augsburg HBF, bzw München HBF in gut zwanzig Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sämtliche Grundrißpläne sind in der PDF-Datei angehängt.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.