KIRSE IMMOBILIEN präsentiert: Ladenlokal in Pempelfort

Kaltmiete: € 1.065,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.065,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal wurde bis vor kurzer Zeit von der Bäckerei Kamps genutzt. Es verfügt insgesamt über ca. 112 m² Fläche (inklusive aller Nebennutzflächen innerhalb des Ladenlokals). Die Lage im Eckgebäude Eulerstraße/Moltkestraße bietet eine hohe Sichtbarkeit.
Das Ladenlokal verfügt über einen großen, gefliesten Verkaufsraum und eine im hinteren Bereich gelegene Nebenfläche. Dort befinden sich zwei separate WC-Räumlichkeiten (weiß gefliest) und ein Lagerraum.
Das Ladenlokal ist vollständig gefliest und in weißer Farbe gestrichen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass zusätzlich zu der Miete und den Betriebskosten die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% anfällt.

Lage

Der Stadtteil Pempelfort liegt zentral und grenzt nördlich an das Stadtzentrum von
Düsseldorf. Pempelfort stellt sich mit seinen vielfach noch gründerzeitlich geprägten
Vierteln als vielschichtiger Stadtteil dar, welcher selbst nach dem Strukturwandel hat keine
Problembereiche entstehen lassen.
Durch die zentrale Lage des Objekts ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die
Autobahnen 44 und 52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des
öffentlichen Nahverkehrs befinden sich zudem nur wenige Gehminuten entfernt. Den
Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.
"Um die Ecke" sind die beliebte Nordstraße mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die
Moltkestraße mit abwechslungsreicher Gastronomie zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 111,95 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen