Kirchweiler im Hunsrück Kleines Ferienhaus mit Baugrundstück und mit Blick auf den Königswald *Voll erschlossen* 1

Preis: € 84.900,00

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

Objektbeschreibung

Kleines Haus (zur Zeit Dauervermietet) / Ferienhaus mit großen Erweiterungsmöglichkeiten .
Apartment-Haus mit großem Bauplatz liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf den Königswald am Fuße der Wildenburg.
Das Haus ist ein 1 1/2 Zimmer Appartment (rd. 45 qm) auf einer Doppelgarage in Massivbauweise. Auf dieser Doppelgarage befindet sich ein schöne überdachte Terrasse/Freisitz.
Der Bauplatz grenzt an das Hausgrundstück ist geeignet um ein 2-3 gesschossiges 1-2 Familienwohnhaus zu errichten.
Das Appartment ist zur Zeit vermietet . ( normale Kündigungsfristen liegen zu Grunde )
Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV.
Die Doppelgarage ist rechtsseitigt an der Grundstücksgrenze gebaut.
Der Bauplatz eignet sich somit zum Bau eines 2 - 3 geschossigen 1-2 Familienhauses.

Holländisch / Belgisch

Klein huis (momenteel verhuurd permanent) / vakantiehuis met veel uitbreidingsmogelijkheden.
Appartement-huis met grote bouwplaats is gelegen in een rustige doodlopende straat met uitzicht op het bos aan de voet van Koning Wildenburg.
Het huis is een 1 1/2 kamer appartement (ong. 45 m²) in een dubbele garage in massieve constructie. Op deze dubbele garage is er een mooie overdekte patio / terras.
De site is naast het huis plot is geschikt voor een 2-3 gesschossiges 1-2 familie woongebouw te bouwen.
Het appartement wordt verhuurd op dit moment. (Normaal opzegtermijnen ten grondslag liggen)
Het perceel heeft alle noodzakelijke en afvoer leidingen, zoals water, elektriciteit, riolering, telefoon en kabel-tv.
De dubbele garage is gebouwd rechtsseitigt aan de plot.
De site is dan ook geschikt voor de bouw van 2-3 verdiepingen tellend appartementengebouw 1-2.

Englisch

Small house (currently rented out permanently) / holiday house with great expandability.
Apartment-house with large construction site is located in a quiet cul de sac overlooking the forest at the foot of King Wildenburg.
The house is a 1 1/2 room apartment (approx. 45 sqm) in a double garage in massive construction. On this double garage there is a beautiful covered patio / outdoor seating.
The site is adjacent to the house plot is suitable to build a 2-3 gesschossiges 1-2 family residential building.
The apartment is rented at the moment. (Normal notice periods underlie)
The plot has all the necessary supply and disposal lines such as water, electricity, sewerage, telephone and cable TV.
The double garage is built rechtsseitigt to the plot.
The site is therefore suitable for the construction of 2 - 3 storey apartment building 1-2.

Russisch

Domik (v nastoyashcheye vremya v arendu postoyanno) / Kottedzh s bol'shim rasshireniya.
Kvartira- dom s bol'shim stroyke nakhoditsya v tikhom tupike s vidom na les u podnozhiya korolya Wildenburg .
Dom komnatnuyu kvartiru 1 1/2 ( ok. 45 kv.m. ), v dvoynoy garazh v massivnoy konstruktsii . Na etoy dvoynoy garazh yest' prekrasnyy krytyy patio / na otkrytom vozdukhe .
Uchastok primykayet k dom Uchastok podkhodit dlya postroyeniya 2-3 gesschossiges 1-2 zhilykh zdaniya.
Kvartira sdayetsya v arendu na dannyy moment. ( Normal'nyye periody uvedomleniya lezhat v osnove )
Uchastok imeyet vse neobkhodimyye postavki i utilizatsii linii, takiye kak voda , elektrichestvo , kanalizatsiya , telefon i kabel'noye televideniye .
Dvoynoy garazh postroyen rechtsseitigt k syuzhetu .
Sayt poetomu podkhodit dlya stroitel'stva 2 - 3 etazhnogo zhilogo doma 1-2.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Brause, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon, Garage und großem Garten ,
Platz für mehrer Fahrzeuge,
Böden : Teppischböden , Fliesen,
Ekektronachtspeicheröfen,

Vollerschlossenes Grundstück = somit keine weitere Kosten für Erschließung nötig

Doppelgarage und zwei weitere Parkplätze auf eigenem GST

Woon- / eetkamer, keuken, badkamer met douche, berging, slaapkamer, balkon, garage en grote tuin,
Ruimte voor meerdere voertuigen,
Vloeren: Teppischböden, tegels,
Ekektronachtspeicheröfen,

Volledige Connected gronden daarom nodig = geen verdere kosten voor de ontwikkeling van

Dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen op prive GST

Living / dining room, kitchen, bathroom with shower, storage room, bedroom, balcony, garage and large garden,
Space for several vehicles,
Floors: Teppischböden, tiles,
Ekektronachtspeicheröfen,

Full Connected grounds therefore necessary = no further costs for development

Double garage and two additional parking on private GST

Gostinaya / stolovaya, kukhnya , vannaya komnata s dushevoy kabinoy , kladovaya , spal'nya , balkon , garazh i bol'shoy sad ,
Prostranstvo dlya neskol'kikh transportnykh sredstv ,
Etazhey: Teppischböden , plitka,
Ekektronachtspeicheröfen ,

Ne poetomu polnyy Podklyuchennyye osnovaniya , neobkhodimyye = nikakiye dal'neyshiye zatraty na razvitiye

Dvoynoy garazh i dva dopolnitel'nykh parkovochnykh mest v svoikh sobstvennykh osnovaniyakh

Lage

Kirschweiler liegt an der Deutschen Edelsteinstraße ca. 10 Min. nordwestlich von Idar-Oberstein am Fuß des Wildenburger Königswaldes. Die Gemarkung hat eine Größe von 488 ha und ist zu fast 60 % bewaldet. Die Ortslage erstreckt sich von der B 422 einen grünen Berghang hoch bis zum Golfplatz in rund 445 m über NN.

18 Loch Golfplatz !!

8 km Ida Oberstein
15 km Morbach
24 km Hahn Flughafen
30 km Hermeskeil
55 km Trier

Freizeitangebote:
Golfplatz www.gc-edelstein.de
Tennisplätze
gute Wandermöglichkeiten / Saar - Hunsrück - Steig

Sonstige Angaben

Grundstück ohne Bebauungsfrist
Der günstige Kaufpreis versteht sich als Festpreis.
Das Appartment ist derzeit vermietet, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

18 Loch Golfplatz am Ort .

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Lage im Wohngebiet