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Kirchheim-Heimstetten, Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baurecht - Besichtigung am DO 22.09.16
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 181.4 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 902 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.4 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 22.09.16, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"
Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit ein zusätzliches Einfamilienhaus zu erstellen. (Das Zweifamilienhaus kann natürlich auch leicht von einer Familie genutzt werden, lediglich die Küche ist aktuell doppelt vorhanden.) Maße: 11,00 x 8,75 Meter.
Grundstück:
902 m² mit Südwestausrichtung; am südlichen Ende des ca. 70 Meter tiefen Grundstücks verläuft die Bahnlinie.
Gebäude:
Baujahr 1973, Bimshohlblocksteine, Ziegelsatteldach, Stahlbetondecken; Ölzentralheizung von 1991; isolierverglaste Mahagoniholzfenster mit Außenrolladen; Keller ist trocken; Einzelgarage; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 05.09.2016: 229,4 kWh/(m²a).
Bezug:
frei
Nebenkosten:
€ 197,- (für Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Gebäudebrandversicherung)
Neubau:
Nach telefonischer Auskunft bei der Gemeinde ist generell eine rückwärtige Bebauung als Zusatz möglich und wurde in der Nachbarschaft bereits mehrmals genehmigt. Die Größe läge bei ca. 6,38 x 11,00 Meter bei E + 1 + D. Dies ergäbe eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Kaufpreis:
€ 998.000,- inkl. Garage
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattungsbeschreibung
6-Zimmer + 2 Wohnküchen; 2 Bäder und 3 Dusche/WC's, 181,4 m² Wohnfläche; Kellergröße ca. 70 m² Nutzfläche; Hobbykeller (zählt nicht zur Wohnfläche); Parkettböden und Holzdielen in den Wohnräumen.
Lage
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 22.09.16, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"
Kirchheim-Heimstetten, Poinger Str. 28; das Anwesen befindet sich ca. 3 Gehminuten von der S-Bahnstation Heimstetten und 600 Meter vom Räter Einkaufszentrum mit seinen über 50 Geschäften und Praxen entfernt; Kirchheim-Heimstetten hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie Schulen jeglicher Art: http://www.kirchheim-heimstetten.de/bildung-und-soziales/schulen/; mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten das Naherholungsgebiet Heimstettener See; eine Kletterhalle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
- über 900 vermittelte Immobilienverkäufe
- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet