Kirchengemeindehaus / Kirche in Nümbrecht-Elsenroth mit 1.700 m² Grdst. zu verkaufen ! Ideal für Wohnen/Arbeiten, Seminare, Bildung,Events,Riesenvilla

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EXCLUSIVVERKAUF
einer Kirche / eines Kirchengemeindehauses
im oberbergischen Nümbrecht-Elsenroth.

Zwischen Wiehl.und Nümbecht.

Momentan ist das Objekt noch an eine freichristliche Kirchengemeinde bis zum 31.05.2016 für eine pauschale Warmendmiete von 800,00 Euro vermietet.

Ab dem 1.6.2017 stände die Gesamtimmobilie dem Käufer zur komplett eigenen Verwendung oder zur Weitervermietung (wir ständen hierfür gerne kostenfrei parat) zur Verfügung !

Man kann aber mit Absprache des jetzigen Mieters, so ist es auch im Mietvertrag verankert, die Räumlichkeiten selbst nach Absprache auch schon direkt nach Eigentumsübertragung als neuer Eigentümer selbst nutzen.

Die Zeiten der Nutzung sind dann mit dem Mieter abzusprechen.

Der neue Eigentümer bekommt trotz des Mietverhältnisses entsprechende Schlüssel vom Objekt zugestanden.

Dies ist auch im Mietvertrag vereinbart.

Das Immobilienanwesen wäre zum Beipiel was ...

- für die Nutzung eines Gebetshauses, Kirche ...
- für die Nutzung als Vereinshaus
- für eine Großfamilie ( Familienclan )
- für die Umwandlung in eine Riesenvilla
- für eine Kombination Wohnen / Arbeiten
- für vielleicht ein ruhiges Gewerbe
- wie u.a. Atelier, Kunstgewerbe, Bürodienstleister
- Seminare, Veranstaltungen ect.

Es ist vieles möglich, fragen Sie uns gerne !

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EXCLUSIVE SALES
a church / a Church meetinghouse
im Oberbergischen Nümbrecht-Elsenroth.

Between the towns of Wiehl and Nümbecht.

Currently the building is still rented to a free Christian church until 31.05.2016 for a lump Warmendmiete of 800,00 Euro.

As of 06.01.2017 the total property stocks to the buyer completely own use or for rental (we like this stands ready free) available!

But you can with consultation of the current tenant, so it is also anchored in the lease, already use the premises even after an agreement to transfer ownership, the new owner himself.

The periods of use are then discussed with the tenants.

The new owner gets granted by the object in spite of the tenancy corresponding key.

This is also agreed in the lease.

The real estate would be to Example what ...

- For the use of a house of worship, church ...
- For use as a club house
- For an extended family (clan)
- For conversion into a huge villa
- Living / Working for a combination
- For maybe a quiet trade
- Such as i.a. Studio, Crafts, Office Service
- Seminars, events ect.

FOR THE ARAB CLIENTS ...

You can plan / design / create your own great villa / your residence here in germany !

Come to us when the weather / the temperature is to hot in your country !

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You will find here the great cities of bonn, cologne, duesseldorf and aachen.

Ausstattungsbeschreibung

Durch einen überdachten Vorplatz gelangt man in das Gesamtobjekt, sprich als Erstes in die gesamte Erdgeschossebene.

Es gibt einen hausinternen Zugang (Treppe) und 2 Außenzugänge, jeweils von jeder Hauslängsseite ins UG.

Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenster, aber auch Kunststofffenster sind vorhanden.

E R D G E S C H O S S

Eine bereits eingerichtete Küche ( 4,77 m x 2,95 m = ca. 14 m² ) ist direkt eingangs im Objekt linksseitig vorhanden.

Daneben ist ein kleiner Abstellraum für den Hausmeister, der ebenfalls vom Flur-/Foyerbereich extra zu begehen ist.

Durchs Foyer weitergehend ist rechtsseitig eine offene Garderobe vorzufinden.

Man gelangt durch zwei verschiedene Eingänge in den sehr großen Gebets-/Versammlungsraum.

Dieser Raum läßt sich mit einem Schiebetürelement zweiteilen.

Raum 1) mit ca. 77 m² (wo der Altar und die Orgel drin ist - siehe Fotos)
Raum 2) mit ca. 40 m² (wo ein Versammlungstisch mit Tafel drin steht)

Dieser Raum hat verschiedene Deckenhöhe von ca. 2,53 m bis ca. 3,80 m.

Man gelangt desweiteren in einen weiteren Raum, in den Nutzflächenplänen auch Gestühl genannt.

Größe: ca. 14 m²

Alle diese Räumlichkeiten im EG-Bereich sind ebenerdig und ohne Stufen oder Hindernisse zu erreichen.

Aus dem großen Gebets-/Versammlungsraum kann man über eine Türanlage über eine große Freitreppe in den Außenbereich auf eine Wiese gelangen.

Siehe hierzu die entsprechenden Fotos.

Im anfänglichen Foyerbereich befindet sich vor dem Abgang in die Untergeschossebene eine Toilettenanlage mit einem Damen-WC und einem Herren-WC, jeweils mit Waschbecken.

Siehe hierzu auch die Fotos.

U N T E R G E S C H O S S

Man gelangt durch ein Treppenhaus von der Erdgeschossebene ins Untergeschoss.

Dort angekommen befindet sich direkt eine Toilettenanlage mit einem Damen- und einem Herren-WC mit jeweiligen Waschbecken dort drin befindlich.

Es sind vom Flurbereich jeweils sep. begehbare Räume abgehend wie ein Kellerraum, ein Heizungskeller, ein noch mit einem alten Öltank befindlicher Tankraums und ein in den offiziellen Plänen bezeichneter Bastelraum.

Mit zwei Zugängen gelangt man durch einen Foyerbereich in einen großen Veranstaltungssaal.

Dieser könnte auch durch den Erwerber zweigeteilt werden.

Dieser Saal hat insgesamt ca. 117 m².

Die Deckenhöhe beträgt 2,72 m.

Der Bodenbelag ist Linoleum.

Genügend Tageslichtempfangsmöglichkeiten sind vorhanden.

Zwei Türe führen in den Außenbereich der linksseitigen Längsseite der Immobilie.

Die VIESSMANN Vitola-biferral - VBE 50 - Gas-Zentralheizung (siehe Fotos) mit 110 kW und 149 Liter Kesselwasserinhalt stammt von 1994 und wurde bisher immer regelmäßig gewartet.

Der Brenner, Marke Weishaupt - WG 10 N, wurde 2007 neu installiert.

Der Außenparkplatz gehört laut Flurplan je zur Hälfte zu diesem Verkaufsobjekt und zur Gemeinde Nümbrecht.

Kleine Baubeschreibung:

Angaben lt. dem damaligen ausführenden Architekten Dipl.-Ing. Helmut Möller aus Bensberg

Wir und die Verkäuferseite übernehmen hier keine Gewähr und haften hierfür auch nicht !

Fundamente:
B 120 und B 160

Außenwände:
Untergeschoss: Beton B 160
sonst Ziegelmauerwerk mit Stahlbetonausstreifung

Innenwände:
V 25

Kellerdecke:
Stahlbeton B 225

Dachentwässerung:
innenliegend

Notüberläufe nach außen sind vorhanden.

Diverser Blitzschutz ist vorhanden.

Feuchtigkeitsisolierung:

Fußboden im Untergeschoss:
2 Lagen Bitumenpappe voll unterklebt und voll abgestrichen. Horzontalisolierung des Mauerwerks mit 500er Bitumenpappe.

Oberlichter:
Oberlicht der Versammlungsräume in Stahlkonstruktion.

Verkleidung der Stirnfläche der Dachkonstruktion:
Eternitplatten auf Holzschalung.

Fußböden:
Erdgeschossebene: Kunststein
Untergeschossebene: PVC/Linoleum

Fenster & Türen:
Unterschiedlich, weitgehendst aus Holz, teilweise Kunststoff, teilweise auch Aluminium.

Im August 2015 wurde von einer Nümbrechter Bedachungsfachfirma das gesamte Dach saniert.

Der genaue Umfang kann gerne angefordert werden.

Die Kosten beliefen sich auf fast 15.000,00 €.

An Parkplätzen stehen 16 Plätze zur Verfügung.

HINWEIS:
Die Kirchenorgel (siehe Foto) stände auch zum Verkauf.
Falls da Kaufinteresse besteht, auch unabhängig vom Kauf der Immobilie, melden Sie sich gerne auch bei uns.

Through a covered forecourt leads to the entire object, saying the first thing in the entire ground floor level.

There is an in-house access (stairs) and 2 outdoor entrances, each from each longitudinal side house the UG.

The windows consist mostly of wooden windows, but also plastic windows are present.

E R D G E S C H O S S - 1st floor level

An already furnished kitchen (4.77 m x 2.95 m = approx 14 m²) is right at the outset in the object on the left side available.

In addition, a small utility room for the caretaker, which is also accessible from hallway / foyer area separately.

Through the foyer is going on the right side to be found an open wardrobe.

It passes through two different entrances to the huge prayer / meeting room.

This space can be split in two with a sliding element.

Room 1) with about 77 m² (where the altar and the organ's inside - see photos)
Room 2) about 40 m² (where a meeting table with blackboard stands in it)

This space has different ceiling height of about 2.53 m to about 3.80 m.

One reaches further in another room, called the usable space plans also stalls.

Size: about 14 m²

All these premises on the ground floor area can be reached at ground level and no steps or obstacles.

From the great prayer / meeting room can be reached by a door system with a large staircase to the outside on a lawn.

Refer to the relevant photos.

In the initial foyer area in front of the outlet in the basement level a toilet system with a toilet and a ladies-men's rooms, each with a sink.

See also the photos.

U N T E R G E S C H O S S - basement level

It passes through a staircase from the ground floor to the basement level.

Once there is located a toilet system with a women's and a men's toilet with each sink in there located.

There are from the hallway area each sep. Accessible spaces outgoing as a cellar, a boiler room, a those still with an old oil tank tank space and a designated in official plans den.

With two accesses is accessed by a foyer area in a large auditorium.

This could be divided into two parts by the purchaser.

This hall has a total of approximately 117 m².

The ceiling height is 2.72 m.

The flooring is linoleum.

Sufficient daylight reception facilities are available.

Two doors lead to the outside of the left-hand longitudinal side of the property.

The VIESSMANN Vitola-biferral - V 50 - gas central heating (see photos) with 110 kW and 149 liters boiler water content is from 1994 and has been maintained ever regularly.

The burner, brand Weishaupt - WG 10 N was 2007 reinstalled.

Outdoor parking heard loud corridor plan divided equally to this sales object and the municipality Nümbrecht.

Small list of features:

Information lt. The then exporting Architects Dipl.-Ing. Helmut Möller from Bensberg

We and the sellers take over here not responsible and liable for this either!

Lage

Elsenrother Straße 17
51588 Nümbrecht - Elsenroth
(Oberbergischer Kreis)

Nach Wiehl-Bielstein - dem nächstgrößeren Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs - sind es rund 5 Kilometer.

Nach Nümbrecht selbst sind es knapp 10 Autominuten.

Zur Autobahnanschlußstelle Wiehl / Bielstein der A 4 Köln-Olpe sind es auch knappe 10 Autominuten.

Eine Bushaltestelle in Richtung Ründeroth und in die andere Richtung Nümbrecht liegt direkt um die Ecke.

Der Nümbrechter Ortsteil Elsenroth ist von Grün nur so umgeben.

Naherholung steht hier zusammen mit dem Hauptort Nümbrecht (u.a. Schloß Homburg, Kurpark ...) an der Tagesordnung.

Diese Immobilie liegt am Rande eines Mischbebietes, zwischen einer Wohnbebauung und einer Gewerbebebauung (kein produzierendes lautes Gewerbe).

Elsenrother Street 17
D-51588 Nümbrecht - Elsenroth
(Oberbergischer Kreis)
GERMANY

After Wiehl-Bielstein - the nearest large town with all shops for daily needs - there are around 5 kilometers.

After Nümbrecht itself there are less than 10 minutes.

At motorway junction Wiehl / Bielstein the A4 Köln-Olpe there are hardly 10 minutes.

A bus stop towards Ründeroth and in the other direction Nümbrecht is just around the corner.

The Nümbrechter district Elsenroth's just surrounded by greenery.

Recreation is here together with the main town Nümbrecht (among others Castle Homburg, park ...) on the agenda.

This property is located at the edge of Mischbebietes, between a housing development and a commercial building (not a manufacturing loud Commercial).

Sonstige Angaben

Die verwendeten Baumaterialien:

- Außenwände im EG aus Ziegelsteinen
mit Putzoberfläche
- Außenwände im UG aus Beton
- Innenwände aus Ziegelsteinen bzw. Beton
- Bodenplatte aus Beton
- UG-Decke aus Stahlbeton

Baudenkmal:
nein

Nettogrundfläche:
420 m²

Bruttogrundfläche:
550 m²

Geschossfläche (GF):
279 m²

Bruttorauminhalt (BRI):
1.850 m³

Nutzung über den Erdgeschossbereich und den Untergeschossbereich.

Grundstücksfläche:
1.700 m²

Bodenrichtwert:
ca. 75,00 Euro pro m²

Grundstückswert:
ca. 127.500,00 Euro

Grundfläche Gebäude:
279 m²

Grundstücksfläche unbebaut:
888 m²

GRZ - ist (Grundstücksfläche anteilig):
0,24

GFZ - ist (Grundstücksfläche anteilig):
0,47 m²

Irgendwelche Baulasten:
nein

Sie haben ein weiteres Kaufinteresse ?

Stimmen Sie mit uns Ihren ganz persönlichen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung ab !

Dies gerne auch nach 18.00 oder 19.00 Uhr, oder an einem Samstag !

An einem Sonntag können keine Besichtigungen stattfinden.

Wir bitten da um Ihr Verständnis, da dies Objekt dann gerade genutzt wird.

Wenn Sie noch irgendwelche Fragen haben sollten, scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen 7 Tage die Woche zwischen 8.00 und 21.00 Uhr nonstop zur Verfügung.

Sie erreichen uns entweder telefonisch unter 02263-2281 oder unter 0171-3623801 aber auch per eMail unter [email protected]

SERVICE wird bei uns, wie Sie schon erkennen können, groß geschrieben !

Mit freundlichen Grüßen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM

Andere Immobilienobjekte finden Sie unter:

www.lohre-immobilien.de

E I N I G E W I C H T I G E H I N W E I S E

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Engelskirchen - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

The materials used:

- Exterior walls on the ground floor of brick
with plaster surface
- Exterior walls in the basement of concrete
- Interior walls made of bricks or concrete
- Base plate made of concrete
- Untergeschoss ceiling reinforced concrete

Monument:
No

Net floor area:
420 m²

Gross floor area:
550 m²

Floor area (GF):
279 m²

Gross volume (BRI):
1,850 m³

Use on the ground floor area and the basement area.

Land area:
1.700 m²

Land value:
ca. 75,00 Euro per sqm

Land value:
about 127.500,00 Euro

Area buildings:
279 m²

Land area uncultivated:
888 m²

GRZ - is (Land area proportionately):
0.24

GFZ - is (Land area proportionately):
0.47 m²

Any easements:
No

You have a further interest in buying?

Tune your own personal non-binding appointment for a visit from us!

This love also after 18.00 or 19.00, or on a Saturday!

On a Sunday no inspections can take place.

We ask for your understanding because, as this object is then in use.

If you should still have any questions, do not hesitate to contact us.

We are 7 days a week 8:00 to 21:00 non-stop available.

You can reach us by telephone at 02263-2281 or 0171-3623801 but also via eMail [email protected]

SERVICE is very important to us, as you can see already!

Best regards
we remain for the time being

STEFAN LOHRE & TEAM

Other properties can be found at:

www.lohre-immobilien.de

A N Y U R G E N T R U L E S

MONEY LAUNDERING:

As a real estate brokerage company, we are the company STEFAN LOHRE PROPERTY - Engelskirchen -... According to § § 1, 2 para 1 No. 10, 4 paragraph 3 Money Laundering Act (AMLA) obliged to establish the identity of the contracting party before establishing a business relationship and to check.

This requires that we hold the relevant data of your identity card - for example by means of a copy.

The Money Laundering Act (AMLA) provides that the broker the copies or documents kept by five years.

LIABILITY:

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A liability for the accuracy or completeness of the information or documents we not therefore accept. Instead, it is our customers who is to check the object information and disclosures for accuracy. All property offers are not binding and subject to errors, and Zwischenverkauf- rental or other intermediate recovery.

ONLINE DISPUTE RESOLUTION:

Consumer information:
Online Dispute Resolution in accordance with Article 14, Section 1 of ODR-VO:.. The European Commission provides a platform for online dispute resolution (OS) provides that can be found here: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Besichtigungen:
Besichtigungen können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Diese können auch im frühen Abendbereich oder am Wochenende stattfinden.

Visits are welcome to be agreed with our office.

This can also take place in the early evening the area or on the weekend.