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Kippenheim - Charmantes Anwesen in idyllischer Lage! 1

Preis: 470.000,00
Region: Kippenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Februar, 7:28
Aufrufe: 1
ID: B1GK5ZL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 311 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 869 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 311 m²

Grundstück: ca. 869 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Charmantes Anwesen in idyllischer Lage!

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1985 kernsaniert und 2000 modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Es beinhaltet 4 Wohnungen mit guter Ausstattung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügten über eine Terrasse. Im Dachspitz ist eine Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen vorhanden. Das Wohnhaus wird mit Zentralheizung beheizt. Bj. 1861, Januar 2016 Austausch der Heizung von Öl in Gas, Sanierung 1985, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 146,8 kWh/(m²a). Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es sind 8 Pkw-Stellplätze vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, jährliche Mieteinnahmen: EUR 23.580,00. Ein Teil des freien Grundstückes kann mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bj. 1861, Sanierung 1985, Heizöl, Verbrauchsausweis: 146,8 kWh/(m²a)
Gute, zeitgemäße Ausstattung

Lage

Ruhige Lage in Kippenheim
- das Grundstück grenzt im hinteren Teil an den idyllischen Dorfbach

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1985

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