Kinderfreundliches Wohnen am Deister 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 142.96 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 704 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142.96 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse direkt in Wennigsen/Deister. Es liegt am Rande des Naturschutzgebietes und ist ideal für Hundeliebhaber, Radfahrer und Naturfreunde geeignet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover mit einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2068. Der Erbpachtzins beträgt zzt. 3.288,- €/Jahr. Das Landhaus verfügt über fünf geräumige Zimmer, Bad und Gäste-WC, eine helle Einbauküche, eine umfangreiche Elektronausstattung, einen ausgebauten Spitzboden, Kamin im Wohnzimmer und vieles mehr. Der wunderschöne Garten mit geschütztem Terrassenbereich, einem großen Teich mit Flußlauf und edelen Pflanzen und Gehölzen lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen ein. Ferner steht ein Gartenhaus und ein Schwimmingpool zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (ca. 25 Minuten bis Hannover Hbf.) oder dem Regio-Sprinter nach Hannover.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu den aktuellen Konditionen für Ihr Traumhaus im Calenberger Land..

Ausstattungsbeschreibung

Garage

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,49 m², Bundesland: Niedersachsen