kinderfreundliche Niedrig-Energie-DHH, 5-Zi/130m², Vollkeller, Kamin, Garten, in Lurup

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 130.02 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 296 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 6,2% incl. MWST

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130.02 m²

Grundstück: ca. 296 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

es handelt sich hier um eine sehr gepflegte DHH mit gut durchdachter praktischer Aufteilung auf ideell geteiltem Grundstück. Kleine eingebaute Finessen wie Wäscherutsche zum Hauswirtschaftsraum und ein zentraler Staubsauger erleichtern den täglichen Haushalt, und der Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Es ist ein Haus mit viel Platz, ideal für eine große Familie. Auch der geflieste Keller mit seinem Arbeits-/Gästezimmer, dem Hauswirtschaftsraum und dem großen Spielzimmer für die Kinder (wenn sie des Regens wegen nicht im Garten spielen können), ist voll nutzbar.
Die Terrasse und der Geräteschuppen werden vor Übergabe vom Verkäufer noch erneuert werden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Aufteilung:
- offene Küche
- großes Wohnzimmer mit Eßbereich im Erker
- GäWc
- 4 Schlafzimmer
- Vollbad
- Vollkeller mit 3 Räumen (Gäste-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Spielzimmer)
- überdachteTerrasse (wird noch erneuert)
- Garten
- Geräteschuppen im Garten (wird noch erneuert)
- Schuppen für Holz
- KFZ-Stellplatz

Ausstattung
-antiker Kaminofen
-bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
-elektrische Rollläden im EG
-offene Einbauküche
-Steinfußboden im EG, Laminat in Schlafzimmern
-Vollkeller gefliest
-Fußbodenheizung in EG und Bädern
-Gas-Brennwerttherme mit Warm-Wasser-Aufbereitung
-Wäscherutsche
-zentraler Staubsauger
-überdachte Terrasse mit Grill-Möglichkeit
-gespaltenes Holz für den Ofen

Außer Ihrer persönlicher Note und Änderungen gemäß Ihrem Geschmack muß nichts im Haus gemacht werden. Sie können sofort einziehen. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

sehr verkehrsgünstig aber ruhig (2. Reihe) gelegen, erreichen Sie von hier aus schnell mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus in der Straße und S-Bahn Elbgaustraße) das Hamburger Stadtzentrum, wie auch das Elbe-Einkaufszentrum und die Einkaufzentren in Eidelstedter Platz, Eckhoffplatz und Schenefeld. Die BAB-7 ist auch nicht weit. Auch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, da dies auch als Nachweis für unsere Auftraggeber dient.

Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:
-Grundstücke
-Eigentumswohnungen
-Häuser
Können Sie oder Ihre Bekannten uns weiterhelfen? Sprechen Sie uns unverbindlich an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.Fuhrmann-Immobilien.net

Besichtigungstermine:
jederzeit in Einzelterminen nach Absprache