Kinder und Jugendeinrichtung!

Kaufpreis: € 1.258.000,00

Wohnfläche: ca. 542 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1255 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.258.000,00

Käuferprovision: 4,74% inkl. 19% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 542 m²

Grundstück: ca. 1255 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dies ist eine individuelle Immobilie für besondere Menschen!

Für dieses Objekt bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die da z.b. wären:
- Selbst bewohnen oder einen Teil vermieten
- und/oder einen Laden betreiben

6 Wohneinheiten (3 werden aktuell privat genutzt - 3 werden professionell als Ferienwohnungen vermietet- Schon seit Jahren werden sehr ordentliche Einnahmen damit erzielt ! )
Und....das Sahnestückchen obendrauf :
auf dem Grundstück besteht noch die Möglichkeit der Bebauung mit einem kleinen EINFAMILIENHAUS !

Ferienwohnung 1 "Adlerhorst"
Ausstattung:
Nichtraucherwohnung
Wohnfläche ca. 54 qm für 2 Personen
separate neu eingerichtete Küche mit Spülmaschine
freundlicher, heller Wohnraum mit Sitz- und Essecke
separates Schlafzimmer auf einer Galerie, erreichbar über eine seitliche Treppe im Wohnraum, großes Doppelbett (2×100×200) in Komforthöhe mit Bettdecken in Übergröße
Badezimmer mit Badewanne, Fön
separates WC
Südbalkon
Kabel-TV, Durchwahltelefon
Internetzugang (WLAN)
Unser Service für Sie:
auf Wunsch Brötchenservice
die Betten sind am Anreisetag selbstverständlichbezogen - Bettdecken in Übergröße (155 × 220)
Handtücher und Küchentücher liegen für Sie bereit
Garten und Liegewiese mit Grill
Liegestühle sind vorhanden
kostenloser Parkplatz am Haus
für Bahnreisende Transfer vom und zum Bahnhof in Sonthofen nach Absprache möglich
Unterstellmöglichkeit für Ihre Sportgeräte (Räder, Ski etc.) vorhanden
für Allergiker stehen ECARF zertifizierte Schutzbezüge für Matratzen, Decken und Kopfkissen zur Verfügung, bitte informieren Sie uns vorab.
Ferienwohnung 2 "Falkennest"
Ausstattung:
Nichtraucherwohnung
Wohnfläche ca. 52 qm für 2 Personen
separate neu eingerichtete Küche mit Spülmaschine
Wohnraum mit Sitz- und Essecke
Schlafzimmer auf einer Galerie, erreichbar über eine seitliche Treppe im Wohnraum, Doppelbett (2×100×200) mit Bettdecken in Übergröße
Badezimmer mit Dusche und WC, Fön
Südbalkon
Flachbild-Kabel-TV, Durchwahltelefon
Internetzugang (WLAN

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung zeichnet sich aus durch hochklassige Einrichtung mit Stil und Charme eines zur Region gehörenden Landhauses aus.

Besonderes Objekt für besondere Menschen wie sie !

TOP-Angebot

Auch nicht unwichtig : die Mieteinahmen aus bisher nur 3 Appartements können sich schon sehen lassen. erst recht, wenn Sie mehr Appartements vermieten !
Und... Die neuwertige Pelletsheizung aus 2011 nicht vernachlässigen !
Zusätzlich gibt es in der Betreiberwohnung einen saugemütlichen Kachelofen und in einem Appartement einen offenen Kamin !

Lage

Bad Hindelang ist der natürliche Mittelpunkt dieser Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.
Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt Bad Hindelang so entspannt und natürlich wie eh und je. Vielleicht liegt das sonnige Gemüt der Menschen hier auch am Wetter.
In dem zu Bad Hindelang gehörenden Weiler Gailenberg, hoch oberhalb des Ostrach-Tals läßt sich die Sonnenscheindauer z.B. mit jener von Davos vergleichen. Von den Alemannen wurde der Ort am sonnigen Südhang des Hirschbergs erbaut. Er lag direkt an der Salzstrasse, die über Hindelang und den Jochpaß verlief. Er hat seinen Allgäuer Charakter bis heute bewahrt. Viele Häuser sind in echter Allgäuer Art erbaut, mit gemauertem Unterbau und sonnengebräuntem Balkon.

Gesundheit:
14 Kliniken, Sanatorien und Kurbetriebe, Alpen-Allergie-Station in der Hochtallage, Klimapavillon und Terrain-Kurwege Oberjoch-Unterjoch: Luftgütegrad 1, milbenfrei, schimmelpilzsporenarm. Urlaub von der Allergie, ambulante und stationäre Kuren.

Tourismus:
Pionierprojekt "Hindelang - Natur & Kultur" - Europapreis 1996 "Tourism for Tomorrow". Bundespreis 1996 "Umweltfreundlicher Fremdenverkehrsort in Deutschland". Dezentrales weltweites Projekt Expo 2000, Bergwald-Weg, KulturLandschaftsweg, Tennis, Minigolf, Klettergarten. Sesselbahn und Gondelbahn, Geologischer- und Hochmoorlehrpfad, beheiztes Freischwimmbad, Bike-Park, Heilklima-Nordic-FitnessPark uvm.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert