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Kiezladen oder Gastronomie zwischen Ludwigkirch- und Hohenzollernplatz 1

Preis: 2.925,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 12:46
Aufrufe: 1
ID: 01qGj3b4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.925,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.925,00

Mieterprovision: Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 1,79 Nettokaltmieten inkl. 19 % USt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,50

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit einer vermietbaren Fläche von ca. 130 m² zzgl. Keller. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus. Die Ladenfront hat eine Breite von über 10 Metern.
Ein zweiter Zugang zum Objekt besteht zum Hof. Hier befinden sich derzeit auch noch die Abluftanlagen.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Wilmersdorf, nur eine Parallestraße südlich vom belebten und beliebten Ludwigkirchplatz. Das Umfeld ist geprägt von bekannten Namen, ob der Preußenpark, der Olivaer Platz oder die Universität der Künste, die Bar jeder Vernunft und nicht zuletzt der Kurfürstendamm. Zum Objekt gelangt man schnell von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, ob mit der U-Bahn oder Bus über den Hohenzollernplatz in 5 min. oder dem Fehrbelliner Platz und U-Bahnhof Spichernstraße in 10 min. Schon in 5 Autominuten ist man über dem Hohenzollerndamm auf der Stadtautobahn A100.

Sonstige Angaben

Objektaustattung:
Das Objekt verfügt derzeit über den Gastraum, einen Küchenbereich, einen Sanitärtrakt sowie einen Keller. Vorgesehen ist eine völlige Entkernung der Erdgeschossfläch, so dass der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, die Einheit seinen individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die derzeitige Holz-/Glas-Verkleidung soll durch eine moderne Glasfront ersetzt werden.

In Abstimmung mit dem Vermieter kann seinerseits ggf. ein Innenausbau vorgenommen werden, der u. a. beinhaltet: Grundrissänderungen, gespachtelte Wände, Boden Laminat. In Abhängigkeit vom Grad der gewünschten Ausstattung wird eine Zuzahlung berechnet.

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