Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin

Kiezhighlight in der Graefestraße: Wohnung im Gründerzeitaltbau. - vermietet -

Preis: 121.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 April, 11:11
Aufrufe: 0
ID: r6XGmM24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 121.000,00

Wohnfläche: ca. 40.18 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 121.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 123,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.18 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 140.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Umgeben von üppiger Altbaupracht und symmetrisch angeordneter Platzarchitektur steht dieses Objekt in exponierter Kreuzberg Lage. Das Platzensemble bietet Bewohnern wie Besuchern eine filmreife Kulisse, die an das ausgehende 19. Jahrhundert erinnert. Helligkeit und Weitblick in den Wohnungen sind durch die Kreuzungslage gewährleistet. Polder an den Kreuzungsecken beschränken den Verkehr in nur 2 Richtungen und sperren so den Durchgangsverkehr für PKW ab. Wie überall in Kreuzberg haben Fahrräder hingegen freie Fahrt.
Bereits vor Renovierung des Gemeinschaftseigentums ist die Altbausubstanz beeindruckend und charaktergebend. Zahlreiche Details wie Erker, Balkone und historische Fenster sorgen für ein abwechslungsreiches und dennoch harmonisches Fassadenbild. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurde die historische Substanz bewahrt und strahlt nach Abschluss der Arbeiten wieder in neuem Glanz. Neben den Fassadenarbeiten wurden auch die Gemeinschaftsflächen wie zum Beispiel Treppen, Türen, Wände und Decken in den Hauseingängen und Treppenhäusern sowie die Doppelkastenfenster handwerklich überarbeitet bzw. stilgerecht erneuert.
Das Einbringen einer neuen Dämmung zwischen dem letzten Wohngeschoss und dem Dachgeschoss führt darüber hinaus zu besseren Energiewerten für das Gesamtobjekt. Eine neue Hofgestaltung ist eine weitere Inklusivleistung dieses Angebots.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt dreißig 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen zwischen 40 und 100 Quadratmetern machen alle Wohnungen in diesem Objekt attraktiv für vielfältige Nutzungsarten. Durch Wohnungszusammenlegungen sind auch größere Wohneinheiten denkbar.
Alle Wohnungen sind Vorderhauswohnungen, die über insgesamt 3 Treppenhäuser angeschlossen sind. Die Wohnungen glänzen mit altbautypischen Raumhöhen und üppigem Originalstuck. Dielen, historische Fenster und Türen mit Originalgriffen schaffen haptische Altbauerlebnisse. In den 2-Zimmer-Wohnungen sind mehrfach auch Flügeltüren anzutreffen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Fenster zu beiden Seiten sorgen für reichlich Licht. Erker, Kachelöfen und Balkone machen den besonderen Charme vieler dieser Wohnungen aus. Gerne beraten wir Sie auch bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung und zeigen Ihnen Grundrissideen auf oder stellen Ihnen einen Architekten zur Seite.

Lage

Kreuzberg ist voller Spezialitäten, Kuriositäten, Absurditäten und Kontraste. Kreuzberg ist der Inbegriff von Großstadtromantik und im Sommer eine urbane Openair Bühne.

Da die Lebensqualität besonders eng mit dem Faktor Wohnlage verknüpft ist, lohnt es sich bei diesem Objektstandort etwas genauer hinzusehen. Zwar sind Potsdamer Platz und Friedrichstraße nicht weit weg und die Kiezhighlights Bergmannstraße und Chamissoplatz in Flanierreichweite aber viel entscheidender sind doch die Kriterien im unmittelbaren Umfeld. Und in diesem Falle ist die Graefestraße Namenspatron für einen ganzen Kiez, der insbesondere durch seine Wasserlage entlang des Landwehrkanals geprägt ist. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kaffees, Restaurants und Bars befinden sich an der Promenade zwischen Urbanhafen, Maybachufer und Paul-Lincke-Ufer. Mittendrin liegt die bekannte Admiralsbrücke, die auch in vielen Reiseführern Erwähnung findet und für Berliner und Besucher so etwas wie die Spanische Treppe in Rom ist. Hier trifft man sich ungezwungen, hier wird gesungen, getanzt und parliert. In allen Sprachen und Ausdrucksformen. Jenseits der Uferpromenade wird es dann schon merklich ruhiger aber keinesfalls langweiliger. Dafür sorgt ein gewachsener und sich immer wieder neu erfindender Mix aus kleinen Boutiquen von labelfreien Designern, Spezialitätenhändlern, weiteren Restaurants und Kaffees, die mit viel Kreativität und Herzblut ihre Produkte präsentieren. Besonders auffällig für den Graefekiez sind die zahlreichen Altbaufassaden, die mit ihrem üppigen Stuck und opulenter Ornamentik das Straßenbild prägen.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen werden in den Zuständen verkauft wie sie aktuell vorliegen. Das bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten, ohne dabei auf festgelegte Materialien, Ausstattungsmerkmale, Formen und Farben begrenzt zu sein. Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Aufnahmen von Wohnungstypen in diesem Objekt und sollen ein räumliches Bild von der örtlichen Wohnsituation vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Umgeben von üppiger Altbaupracht und symmetrisch angeordneter Platzarchitektur steht dieses Objekt in exponierter Kreuzberg Lage. Das Platzensemble bietet Bewohnern wie Besuchern eine filmreife Kulisse, die an das ausgehende 19. Ja
Objektbeschreibung Umgeben von üppiger Altbaupracht und symmetrisch angeordneter Platzarchitektur steht dieses Objekt in exponierter Kreuzberg Lage. Das Platzensemble bietet Bewohnern wie Besuchern eine filmreife Kulisse, die an das ausgehende 19. Ja
Objektbeschreibung Diese toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten 6-Familien-Hauses. Im Haus hat es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Außer einem Kellerraum gehört noch ein Stellplatz i
Objektbeschreibung Diese toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten 6-Familien-Hauses. Im Haus hat es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Außer einem Kellerraum gehört noch ein Stellplatz i
Objektbeschreibung Das Haus 'Am Wald 43' befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Benrath. Das große Gartengrundstück ist gemäß der zwei Nutzungseinheiten (Wohnung im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss) optisch geteilt. Die Wohnung im
Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca.58m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein eigener Privatgarten zur Verfügung. Absolut ruhig und geschützt gelegen. Die im bel
Objektbeschreibung Das Haus 'Am Wald 43' befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Benrath. Das große Gartengrundstück ist gemäß der zwei Nutzungseinheiten (Wohnung im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss) optisch geteilt. Die Wohnung im
Objektbeschreibung In exponierter Lage, direkt an der schönen Rehwiese, findet sich dieses sehenswerte Neubauvorhaben in einer kleinen Neubau-Stadtvilla, die im Jahre 1996 errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft an der Rehwiese wurden um die Jahrh
Objektbeschreibung Wohnen in einzigartiger Architektur - und das an einem der wichtigsten Plätze der Republik. Da in dieser großen Singlewohnung jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, ist neben dem geräumigen Wohnzimmer und einer halboffenen Küche,
Objektbeschreibung In zentrumsnaher Lage von Haiger entsteht diese Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Diese Wohneinheit befindet sich jeweils im Erdgeschoss der beiden Häuser. Aufgeteilt ist sie in
Objektbeschreibung In zentrumsnaher Lage von Haiger entsteht diese Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Diese Wohneinheit befindet sich jeweils im Erdgeschoss der beiden Häuser. Aufgeteilt ist sie in
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kleine Dachgeschosswohnung in Hartmannsdorf bei Chemnitz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30 qm. Über den kleinen Flur gelangt man in das Tageslichtbad (mit Wanne) sowie in den Wohnraum mit Küchenzeil
Objektbeschreibung Helle freundliche Wohnung mit mit Wohnküche und 2,5-3 Zimmern ( Wohnzimmer hat eine Doppelschiebetür zum Nachbarzimmer ). Großzügiger Eingangsbereich, 3 Zimmer Küche Bad haben Zugang vom Flur, das Wohnzimmer über die Küche. Die Woh
Objektbeschreibung 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäfshaus gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen (Eisdiele, Schuhgeschäft, Bäckerei) in der I. Etage sind ein Steuerberater und eine Praxis unterge
Objektbeschreibung Die zu vermietende Wohnung in einer Villa ist nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnumgebung ist geprägt von Grün- und Parkanlagen. Im Haus selbst befinden sich 7 Wohnungen. Das villenartige freistehende Gebäude be
Objektbeschreibung Wohnen im Neubau Dieser kpl. neue Anbau an das bestehende Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Helles wohnen, geräumige Zimmere, großer Balkon, Bad nach eigenen Vorgaben, wenn gewünscht - PKW Abstellplatz direkt vor der Wohnung. Wir
Objektbeschreibung Loft - Penthouse - Terrassenetage - Stadthaus oder einfach das Komfortable Wohnvergnügen im Zentrum von Landshut Diese Wohnung ist Teil eines Ensembles von vier eigenständigen Etagen. Die hier angebotene Etagenwohnung verfügt über
Objektbeschreibung **Baubeginn erfolgt - Projekt WOHNAUE - Penthouse Wohnung ** Traumwohnung in Traumlage! Moderne Penthouse Wohnung auf ca. 115 qm mit umlaufender Sonnenterrasse, großem Bad, Gäste-WC, uvm. Haus 1 ganz oben - keine direkten Nachbarn.
Objektbeschreibung Hell verfliestes und innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß. Großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung wird neu tapeziert und gestrichen und mit neuen Fußbodenbelägen (PVC- Dielen) ausgestattet werden. Wir sind für
Objektbeschreibung In zentrumsnaher Lage von Haiger entsteht diese Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Diese Wohneinheit befindet sich jeweils im Erdgeschoss der beiden Häuser. Aufgeteilt ist sie in