Kfz-Werkstatt mit Geräten / Maschinen in verkehrsgünstiger Lage von Malente 3

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 887 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 887 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine alteingesessene Kfz-Werkstatt mit Nebengebäuden in verkehrsgünstiger Lage von Malente.
Der Betrieb nebst Verkaufsräumen wurde / wird bisher als freie Kfz-Werkstatt mit DEKRA und TÜV Nord-Stützpunkt betrieben. Eine Zertifizierung der Innung / dem TÜV liegt vor.
Die hinteren Liegenschaften wurden zudem als Büro / Betreiberwohnung nebst kleinem Blockhaus von den Eigentümern selbst bewohnt / genutzt.
Das Lager dient u.a. auch der Einlagerung von Winter-, bzw. Sommerreifen der jeweiligen Kunden.
Vor dem Grundstück ist eine Fläche von der Gemeinde gepachtet worden, damit dort Fahrzeuge angeboten werden können. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bedingt der Lage Lütjenburger Straße zur Schweizer Straße kann hier mit einer guten Frequenz an Autofahrern und demzufolge potentiellem Kundenkreis gerechnet werden.
Im Angebot enthalten sind sämtliche Geräte, Maschinen, Ersatzteile und Fahrzeuge, die sich noch im Besitz der Eigentümer auf dem Gelände befinden (Fahrzeuge nach Absprache!). Hierzu zählen unter anderem 3 Hebebühnen, ein Bremsprüfstand und der gesamte Lagerinhalt.
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung jüngeren Baujahrs. (ca. 2013).
Die Fenster im Büro, respektive der Betreiberwohnung wurden in 1999 anteilig ausgewechselt.
Das Ursprungsbaujahr datiert aus ca. 1930. Die weiteren Anbauten / Blockhaus wurden in späteren Jahren ergänzt.
Für ein Nachbargrundstück ist ein Wegerecht eingetragen.
Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu vermessen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen, da es sich hier ausdrücklich um ungefähre Skizzenzeichnungen handelt.
Ein Energieausweis ist vorhanden..
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Teilkeller
-alteingesessene Kfz-Werkstatt
- Verkaufsraum
- Lager
- Nebengebäude
- Blockhaus
- Ölzentralheizung neueren Baujahrs
- Angebot inkl. Geräte / Maschinen / Fahrzeuge

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 201,50 m², vermietbare Fläche: 182,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein